4 Guļamist.·4 Vannasist.·574 m²
Atrodas ekskluzīvā slēgtā kopienā Hacienda de Valderrama, Sotogrande Alto centrā, šis izcilais pirmais stāvs dupleksis piedāvā rafinētu kombināciju starp mūsdienu eleganci, intīmumu un augstākās klases dzīvesveidu. Tas izvietots blakus pasaulē atzītajam Valderrama golfa laukam, un kopiena piedāvā skaisti uzturētas dārza teritorijas, plašu kopējo peldbaseinu un 24 stundu drošības un konsjerža pakalpojumus.
Nesen renovēts un pārdots pilnībā mēbelēts, īpašums ir rūpīgi izstrādāts ar elegantām interjera detaļām un plašiem dzīvojamajiem laukumiem. Rezidence sastāv no četriem plašiem guļamistabām, katrai ar savu vannas istabu, kā arī papildus viesu tualeti. Lielie stikla durvis ļauj dabīgajai gaismai brīvi plūst caur māju, kamēr augstvērtīgas apdares, siltā grīda izvēlētās vietās, gaisa kondicionieri un stila kamīns rada komforta un luksusa atmosfēru visos gadalaikos.
Pilnībā aprīkotā dizaina virtuve ir papildināta ar atsevišķu veļas istabu un pietiekamām uzglabāšanas iespējām, tostarp iebūvētiem skapjiem, noliktavas telpu un privātu pagrabu. Pagrabs piešķir mājai izcilu daudzpusību, piedāvājot plašu papildu istabu, kas ir ideāli piemērota kino zālei, spēļu istabai, izklaides teritorijai vai papildu ģimenes telpai atkarībā no individuālajām vajadzībām.
Āra zonas ir projektētas relaksācijai un izpriecām, piedāvājot privātas terases, ainavotu dārzu, nojumes zonas un grila vietu, kas ir ideāli piemērota maltītēm ārā, baudot mierīgus dārza skatus.
Viens no izciliem īpašuma elementiem ir iespaidīgs privātais garāža, kas var uzņemt līdz sešām automašīnām. Turklāt šīs plašās telpas daļa ir pārvērsta par speciāli iekārtotu sporta stūri, radot praktisku veselības un fitnesa zonu mājas komfortā.
Papildu funkcijas iekļauj elektriskos aizkarus, piekļuvi ar liftu, trauksmes sistēmu un tuvumu prestižām starptautiskām skolām, golfa laukumiem un visām iespējām, ko piedāvā Sotogrande.
Šī ir unikāla iespēja iegādāties luksus un daudzpusīgu rezidenci vienā no vispieprasītākajām kopienām Sotogrande.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Sotogrande Alto cenu diapazonā no 1.800.000 € līdz 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
