3 Guļamist.·2 Vannasist.·124 m²
Luksusa penthauzs ar panorāmas skatu Buenavista, La Quinta.
Atrodas vienā no visekskluzīvākajām vietām La Quinta, Benahavīzā, šis iespaidīgais penthauzs apvieno mūsdienīgu dizainu, privātumu un satriecošus atklātus skatus uz jūru, kalniem un apkārtējiem golfa laukumiem. Pateicoties dienvidaustrumu orientācijai, īpašums bauda izcilu dabisko apgaismojumu visas dienas garumā, radot nevainojamu savienojumu starp iekštelpu un āra dzīvi un piedāvājot elegantu, taču relaksētu atmosfēru Costa del Sol sirdī. Ar 124 m² kopējo platību, īpašums ietver plašu atvērtu plānojumu viesistabu ar kamīnu un tiešu piekļuvi izcilam 34 m² terases laukam, kas ir ideāli piemērots āra pusdienām, atpūtai vai vienkārši, lai izbaudītu brīnišķīgās apkārtnes. Mūsdienīgā virtuve ir rūpīgi izstrādāta ar centrālo salu, Miele ierīcēm, Bosch veļas zonu un augstas kvalitātes apdari, tostarp ekskluzīvās Ascale Taj Mahal Almond darba virsmas. Katrs sīkums ir domāts ar rūpību, tostarp pulēta Crema Marfil marmora grīdas, individuāli izgatavota galdniecība, lieli dubultā stiklojuma logi un augstākās kvalitātes materiāli, kas ienes mājās siltumu un izsmalcinātību. Īpašums piedāvā 3 skaisti izstrādātas guļamistabas un 3 stilīgi vannasistabas. Galvenā guļamistaba izceļas ar plašajiem skatiem un eleganto vannasistabu. Visās vannasistabās ir grīdas apsilde, japāņu Tece sanitārie izstrādājumi, Duravit vannas un augstas kvalitātes iedarbības aprīkojums. Turklāt penthauzs ir aprīkots ar viedās mājas automatizācijas sistēmu, kas ļauj viegli kontrolēt apgaismojumu, gaisa kondicionēšanu un žalūzijas visā īpašumā. Mājā ir arī Daikin gaisa kondicionēšana, divas autostāvvietas un piekļuve ekskluzīvai slēgta tipa kopienai ar lieliskām kopīgām ērtībām. Unikāls īpašums tiem, kuri meklē dizainu, komfortu un izcilus skatus vienā no labākajām vietām starp Marbelju un Benahavīzu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
Tirgus augšgals: 65% virs tipiskās cenas
Apmēram 65% virs tipiskās cenas Benahavís. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Benahavís cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
