4 Guļamist.·4 Vannasist.·561 m²·2145 m² zemesgabals
Atrodas ekskluzīvā Real de la Quinta vidē, Benahavís — viena no visinovatīvākajām un privilģētākajām dzīvojamajām attīstībām Costa del Sol — EVANIA Real pārsniedz mūsdienu Vidusjūras dzīves interpretāciju, kurā arhitektūra, daba un privātums apvienojas ideālā harmonijā.
Real de la Quinta izceļas ar savu unikālo koncepciju, kas radīta kā ilgtspējīgs dzīvojamais kūrorts, ko ieskauj kalni, piedāvājot iespaidīgus skatus uz jūru, ezeru un aizsargāto dabas ainavu Sierra de las Nieves. Tās pārdomātais plānojums, zemas blīvuma vide un augstākās klases ērtības, tostarp mākslīgais ezers, sporta iespējas, golfs un 24 stundu drošība, padara to par vienu no vispieprasītākajām vietām starptautiskajiem pircējiem, kuri vēlas izsmalcinātu dzīvesveidu dabas vidū, tomēr tikai dažu minūšu attālumā no Marbellas un Puerto Banús.
Villa Evania izceļas ar arhitektūru, kas tiek definēta ar apjomu mijiedarbību un materiālu kombināciju, radot spēcīgu un izteiksmīgu identitāti.
Tās mūsdienu līnijas pielāgojas reljefam, ģenerējot dažādus plaknes un āra telpas, kas bagātina māju un nostiprina tās klātbūtni ainavā. Katrs elements ir izstrādāts, lai radītu dziļumu, ritmu un skaidru arhitektonisko raksturu.
Villa Evania iekštelpas atspoguļo to pašu arhitektonisko valodu, ar atvērtām telpām, kas ir sakārtotas plūstoši un dabiski.
Galvenās dzīvojamās zonas savienojas ar terasēm un skatiem, kamēr dabiskais apgaismojums un vizuālā pāreja rada atvērtības un dinamikas sajūtu. Rūpīgi izvēlēti materiāli piešķir siltumu un līdzsvaru mūsdienīgai un elegantiem videi.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Quinta ir pieprasīta golfa kūrorta zona Benahavís pašvaldībā, kas atrodas nogāzēs virs Nueva Andalucía un San Pedro, ar iespaidīgiem skatiem pār piekrasti. Tā ir izveidota ap La Quinta golfa laukumu un klubu, apvienojot kūrorta atmosfēru ar ērtu piekļuvi Puerto Banús un Marbella. Īpašumu piedāvājums svārstās no golfa laukuma malā esošiem un ar skatu aprīkotiem dzīvokļiem un rindu mājām līdz lielām modernām villām, kas ir iecienītas gan golfa spēlētāju, gan pircēju vidū, kuri vēlas augstāku novietojumu, skatus un kvalitāti tikai dažu minūšu attālumā no piekrastes.
Tirgus augšgals: 37% virs tipiskās cenas
Apmēram 37% virs tipiskās cenas La Quinta. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Quinta cenu diapazonā no 4.250.000 € līdz 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
