4 Guļamist.·2 Vannasist.·239 m²
Atrodoties klusajās La Mairena pakalnos, šī izcilā villa Monte Elvirijā piedāvā reti sastopamu privātuma, panorāmas ainavu un moderno dzīvesveidu apvienojumu — tikai 10 minūšu attālumā no pludmalēm un dzīvīgās Marbellas austrumu daļas.
Iedomājieties, ka katru dienu sākat ar plašiem kalnu skatiem, baudot rīta kafiju uz terases un izbaudot dabas mieru un skaistumu no savām mājām. Villa ir projektēta, lai būtu gan eleganta, gan viesmīlīga, tā ir īpašība, kas aicina palēnināt tempu, atpūsties un patiešām izbaudīt dzīvi.
Oriģināli būvētā 1989. gadā un pilnībā atjauninātā villa piedāvā 4 plašas guļamistabas, plašus dzīvojamās telpas un bezšuvju plānojumu, kas ir ideāli piemērots ģimenes dzīvei un izklaidei. Atvērta tipa virtuve skaisti pāriet atsevišķā ēdamistabā, radot siltu un sociālu mājas centru.
Lielie logi piepilda interjeru ar dabisko gaismu, kamēr kamīns piešķir šarmu un komfortu visos gadalaikos. Katrā detaļā ir rūpīgi pārdomāts, lai piedāvātu dzīvesveidu, kas ir gan elegants, gan praktisks, kur komforts un efektivitāte iet roku rokā.
Ārpusē villa kļūst par privātu patvērumu. Saules apgaismotas terases un aicinošas āra telpas nodrošina ideālu vidi garām pēcpusdienām, saulrietiem un mierīgām vakariņām, baudot elpu aizraujošus panorāmas skatus.
Nākamajam īpašniekam tā ir māja, kurā vienkārši iekārtoties un izbaudīt. Viss jau ir pabeigts un uzturēts augstā līmenī, tādēļ turpmākos gadus varēs pavadīt atmiņu veidošanā, nevis remontu pārvaldīšanā.
Atrašanās vieta piedāvā ideālu līdzsvaru starp mierīgumu un ērtībām. Elvirijas komerccentrs, smilšainās pludmales, restorāni un citas ērtības ir viegli sasniedzamas. Ģimenes novērtēs tuvumu pazīstamai Vācijas skolai (Deutsche Schule) un ECO divvalodīgajai skolai, kamēr sporta un brīvā laika entuziasti varēs izbaudīt tuvumā esošos tenisa klubus, Hofsaess tenisa akadēmiju un prestižo La Cala Golf Resort.
Skaista māja vienā no Marbellas austrumu daļas vismierīgākajām un ekskluzīvākajām dzīvojamām teritorijām — ideāli piemērota par pastāvīgu dzīvesvietu, ģimenes atpūtas vietu vai luksusa investīciju īpašumu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Elviria ir viens no populārākajiem dzīvojamajiem rajoniem Austrummarbeljā, kas pazīstams ar savām izcilajām Zilā karoga pludmalēm, Nikki Beach klubu un Santa María golfa laukumu. Tas atrodas priežu mežā, neliela brauciena attālumā no Marbeljas centra, un ir iecienīts ģimeņu un brīvdienu mājokļu pircēju vidū, kuri vēlas apvienot pludmali, golfu un zaļumu. Īpašumu piedāvājumā ir pludmales un golfa apartamenti, rindu mājas un plašs villu klāsts — no senākām mājām līdz moderni pārbūvētām villām — parasti par pieejamākām cenām nekā Golden Mile.
50% zem tipiskās cenas
Apmēram par 50% zem tipiskās cenas Elviria. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Elviria cenu diapazonā no 700.000 € līdz 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
