6 Guļamist.·9 Vannasist.·517 m²·4371 m² zemesgabals
Benahavīs centrā, nodrošinot pilnīgu privātumu, šī izsmalcinātā residence piedāvā retu līdzsvaru starp lauku dzīvi, absolūtu noslēpumainību un dziļu dabas klātbūtni. Nokļūstot starp nobriedušiem kokiem un pie dabīgas upes, īpašums izplešas kā diskrēta patvēruma vieta, kur klusums, plašums un zaļums nosaka dzīvesveidu, viss pa rokai no restorāniem, veikaliem un dzīvīgās ciemata aktivitātes. Pamatstāvā ir plaši un eleganti dzīvojamie kambari, tostarp izsmalcināta divkārša uzņemšanas telpa un atsevišķa ēdamistaba, ko papildina kamīni, kas sniedz siltumu un raksturu visos gadalaikos. Pilnībā aprīkotā virtuve savienojas ar ēdamzāli un atveras uz privātu terasi, ko papildina atsevišķa slēgta un stiklotā saimniecības telpa. Šajā stāvā atrodas arī trīs guļamistabas ar vannas istabām, katra ar neatkarīgu klimata kontroli, kā arī viesu tualete. Dzīve dabiski paplašinās ārpusē uz pārklātas terases ar automātiskām stikla konstrukcijām, kas paredzētas visa gada baudīšanai. Šis laukums tieši savienojas ar baseinu un ainavotiem dārziem, radot vienmērīgu iekštelpu-ārējo plūsmu. Blakus baseinam ir pilnībā aprīkota āra virtuve un vannas istaba, nodrošinot relaksētu izklaides vidi. Augšā stāvā ir pilnībā veltīta galvenajai suitei, kas aizņem gandrīz 70 m². Šis privātais patvērums piedāvā divas ģērbtuves, divas vannas istabas un atvērtus skatus uz apkārtējo dabas ainavu, piedāvājot mieru un noslēpumainību. Dārzi ir izcila īpašuma iezīme. Laika gaitā rūpīgi ainavoti dārzi piedāvā bagātīgu un daudzveidīgu koku un augu sugu kolekciju, ko iegūti no visas pasaules, atspoguļojot īpašnieka ceļojumus un mīlestību pret dabu. Rezultāts ir patiešām unikāla vide – līdzīga privātajam botāniskajam dārzam, kas apvieno ziemeļu ainavu kuplību ar dienvidu Spānijas siltumu un gaismu. Īpašums arī gūst labumu no sava privātā aku un pilnībā automatizētas apūdeņošanas sistēmas visā īpašumā. Papildu izmitināšana ietver neatkarīgu viesu suite, kas atrodas blakus garāžai, kā arī plašu studiju ar vairāk nekā 55 m² platību, kurā ir kino zona un vannas istaba, piedāvājot iespējas to pārvērst otrajā patstāvīgajā viesu dzīvoklī. Papildu iezīmes ietver centrālo apkuri un karsto ūdeni, ko darbina dīzeļdegviela, gaisa kondicionēšanu visā mājā, klimata kontrolētas vīna pagrabu un papildu kalpošanas zonas ar virtuvi un vannas istabu personālam vai dārzniekam. ________________________________________ Atrašanās vieta Tikai piecpadsmit minūšu attālumā no Puerto Banús, īpašums atrodas privilēģētā vietā, ko ieskauj daži no Costa del Sol visprestižākajiem golfa laukumiem. Slavenie La Zagaleta fairways un izsmalcinātie La Quinta un Los Arqueros laukumi atrodas blakus iesakņotajiem klubiem Las Brisas, Aloha un Los Naranjos, kam seko Atalaya, El Paraíso un Guadalmina, radot izcilu piedāvājumu golfa entuziastiem. Neskatoties uz šo pasaules klases vidi, māja saglabā retu privātuma un klusuma sajūtu tuvu ciemata dzīvei. ________________________________________ Galvenās iezīmes • Galvenā centrālā Benahavīs atrašanās vieta ar pilnīgu privātumu • Dabiska vide ar upi un nobriedušiem kokiem • Ainavoti botāniskā tipa dārzi ar starptautiskām sugām • Privāta akā un pilnībā automatizēta apūdeņošanas sistēma • Baseins ar āra virtuvi un vannas istabu • Pārklāta terase ar pilna augstuma stikla konstrukcijām • Divkārša uzņemšanas telpa un atsevišķa ēdamistaba ar kamīniem • 4 guļamistabas ar vannas istabām • Galvenā suite aiz 70 m² ar divām ģērbtuves un vannas istabām • Neatkarīga viesu suite • Studija ar vairāk nekā 55 m², ko var pārveidot par viesu dzīvokli • Virtuve ar privātu terasi un stiklotu saimniecības telpu • Klimata kontrolēts vīna pagrabs • Garāža 2 transportlīdzekļiem • Gaisa kondicionēšana visā mājā • Centrālā apkure un karstais ūdens (dīzeļdegvielas sistēma) • Pastaigas attālumā no visām ciemata ērtībām • Tuvumā Puerto Banús un augstākās klases golfa laukumi
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Benahavís.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benahavís cenu diapazonā no 2.750.000 € līdz 3.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.