5 Guļamist.·6 Vannasist.·200 m²
Plašs dizaina dzīvoklis ar izcilu terasi La Rezervā, Sotogrande.
Atrodoties prestižajā Senda Chica kopienā La Rezervā, šis izcilais pirmā stāva dzīvoklis piedāvā atšķirīgu pieeju mūsdienu dzīvošanai. Kaut arī daudzas jaunas būvniecības koncentrējas uz minimalismu, šis mājoklis izceļas ar personību, siltumu un rūpīgi izvēlētu iekštelpu dizainu. Ar kopējo būvētās platības 379 m², ieskaitot iespaidīgu 179 m² U-veida terasi, dzīvoklis sniedz villai līdzīgu atmosfēru, kamēr ļauj izbaudīt dzīvokļa priekšrocības un drošību.
Gaišs ieejas halle ved uz plašu atvērtas plānojuma dzīvojamo un ēdamzonu, kas izstrādāta gan ikdienas dzīvošanai, gan izklaidēšanai. Grīdas līdz griestiem logi maksimāli palielina dabisko gaismu un rada nepārtrauktu savienojumu starp iekštelpām un ārtelpām.
Dzīvoklis ir pabeigts ar izteiksmīgu stilu, piedāvājot dzīvīgu krāsu paleti, botāniskus dekorus un augstas kvalitātes mēbeles, radot siltu un izsmalcinātu atmosfēru, kas reti sastopama mūsdienu nekustamajos īpašumos.
Iespējas ietver:
• Aptuveni 200 m² iekštelpu dzīvojamās platības • Kopējā būvētā platība 379 m² • 179 m² U-veida terase ap īpašumu • Logi no grīdas līdz griestiem visās telpās • Elektriski vadāmas žalūzijas visās telpās • Pilnībā aprīkota moderna virtuve • 4 guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām un iebūvētām skapjām • Papildu mājas birojs ar privātu vannas istabu • Atsevišķa veļas telpa • Augstas ātruma šķiedru internets līdz 1000 Mbps • Klimata kontrole visā īpašumā ar integrētu karsto un auksto gaisa kondicionēšanu, papildināta ar keramisko apkures sistēmu • 2 pazemes autostāvvietas • Tūristu licence, kas nodrošina lielu elastību brīvdienu īres gadījumos, kad īpašums nav personīgā lietošanā.
Īpašums piedāvā četras plašas guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām, nodrošinot privātumu un komfortu ģimenei un viesiem.
Papildu mazāka telpa ar privātu vannas istabu šobrīd tiek izmantota kā mājas birojs, kas ir ideāli piemērots attālinātajam darbam vai privāta darba vietas izveidei.
Izcila iezīme ir iespaidīgā U-veida terase, kas ir segta ar mākslīgām zālēm un ietver izvelkamu saules jumtu, radot vairākas āra dzīvojamās telpas, kur dabu var izbaudīt gandrīz no katras mājas telpas.
Papildu priekšrocība ir esošā tūristu licence, kas sniedz īpašumam spēcīgu īres potenciālu un papildu elastību pircējiem, kuri vēlas apvienot privātu lietošanu ar īslaicīgu brīvdienu īres ienākumiem.
Kopienas ērtības
Dzīvošana Senda Chica piedāvā vairāk nekā tikai skaistu dzīvokli. Iedzīvotāji izbauda:
• Slēgta kopiena ar drošību • 25 metru āra peldbaseins • Bērnu baseins • Divi moderni padel korti • Sporta zāle • Labiekārtotas koplietošanas teritorijas • Pazemes autostāvvieta visā kopienā • Drošas, satiksmes neveiklas zonas, ideālas bērniem un mājdzīvniekiem.
Atrodoties La Rezervā, Sotogrande, Senda Chica baudī miera un privātuma atmosfēru, ko ieskauj daba, saglabājot tuvumu pasaules klases golfa laukumiem, Sotogrande Marina, starptautiskajām skolām, pludmales klubiem un ikdienas ērtībām.
Šis ir īpašums pircējiem, kuri meklē ko vairāk nekā standarta dzīvokli: māju ar raksturu, izcilu telpu, spēcīgu īres elastību un pilnīgu klusumu vienā no pieprasītākajām vietām Sotogrande.
Apmeklēšana ir ļoti ieteicama, lai pilnībā novērtētu šī izcilā īpašuma dizainu, proporcijas un unikālo atmosfēru.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
Tirgus augšgals: 16% virs tipiskās cenas
Apmēram 16% virs tipiskās cenas Sotogrande. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Sotogrande cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
