2 Guļamist.·2 Vannasist.·78 m²
Pirmā līnija pludmalē ir iespēja pircējiem un investoriem, kuri meklē izcilu vērtību Costa del Sol. Mūsu nekustamo īpašumu uzņēmums ar lepnumu piedāvā šo stūra rindu māju pārdošanai ļoti vēlēšanās pirmās līnijas pludmales attīstībā Los Flamencos, blakus La Puerto de la Duquesa Manilvā. Šī teritorija ir kļuvusi par vienu no vispieprasītākajām vietām nekustamo īpašumu ieguldījumiem, pateicoties tās nepārspējamajai stratēģiskai atrašanās vietai, dzīvesveida priekšrocībām un konstantai pieprasījumam gan dzīvojamo nekustamo īpašumu, gan brīvdienu īres tirgos. Tā ir viena no nedaudzajām vietām Costa del Sol, kur pircēji joprojām var atrast vislabāk novērtētas īpašības augstvērtīgā pludmales vidē.
Šī ievērojamā māja ir ideāli novietota klientiem, kuri interesējas par nekustamā īpašuma iegādi ar spēcīgu ilgtermiņa vērtību. Īpašums piedāvā tūlītēju piekļuvi pludmales gājienam un smilšainajai krastūdenī, radot dzīvesveidu, kas definēts ar piekrastes relaksāciju, ainaviskiem skatiem un āra izklaidi. Māja ir sadalīta divos plašos līmeņos, kas izstrādāti, lai maksimizētu komfortu, dabisko gaismu un funkcionālu dzīvošanu. Ieejas līmenī atradīsit pilnībā renovētu virtuvi, modernus un praktiskus dubultās stikla jaunus logus, kas nodrošina energoefektivitāti, elektriskos un manuālos aizkarus, plašu divdesmit septiņu kvadrātmetru terasi un gaišu viesistabu ar ēdamzonu, kas aprīkota ar atvērto kamīnu. Šajā stāvā ir arī ērts guļamistabas numurs un vannas istaba ar mūsdienīgu iekļauto dušu, kas padara to ideālu viesiem vai ģimenes locekļiem.
Skaista marmora kāpne ved uz otro stāvu, kur galvenā guļamistaba kļūst par mājas īpašo akcentu. Šīs plašās guļamistabas logi sniedz izcilus skatus uz jūru un piekļuvi divām atsevišķām terasēm, ļaujot baudīt saullēktus un jūras brīzi no dažādiem leņķiem. Šajā stāvā ir arī mazāka istaba, ko var izmantot kā privātu biroju vai ietilpīgu garderobi, kā arī otra vannas istaba, kurā ir vēl viena iekļautā duša. Katrs sīkums uzlabo komfortu, funkcionalitāti un īpašuma vērtību, padarot to par ideālu izvēli tiem, kuri meklē luksusa māju vai moderna dzīvokļa alternatīvu patiesi ekskluzīvā piekrastes vidē.
Šī īpašuma atrašanās vieta ir nepārspējama. Pastaigas attālumā atradīsiet visas būtiskās ērtības, tostarp veikalus, restorānus un jahtu ostu pakalpojumus. Neatkarīgi no tā, vai jūs koncentrējaties uz nekustamā īpašuma ieguldījumiem, brīvdienu īrēm vai vienkārši nodrošināt personīgo dzīvesvietu izcilā apgabalā, šī rindu māja pārstāv spēcīgu iespēju nekustamo īpašumu tirgū. Tās augstā pludmales atrašanās vieta garantē ilgtermiņa pieprasījumu un lielisku kapitāla pieauguma potenciālu, kas ir svarīgs faktors investoriem, kuri meklē iespēju paplašināt savu nekustamo īpašumu portfeli.
Mūsu nekustamo īpašumu uzņēmums ir apņēmies sniegt profesionālus nekustamo īpašumu pakalpojumus, kas vada pircējus un pārdevējus cauri katram procesa solim. Mēs apvienojam dziļu izpratni par nekustamo īpašumu tirgus tendencēm ar personalizētu klientu atbalstu, lai nodrošinātu, ka katrs klients pieņem pārliecinošus un labi informētus lēmumus. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties iegādāties īpašumu, pārdot īpašumu vai izpētīt nekustamo īpašumu ieguldījumu iespējas Costa del Sol, mēs piedāvājam ekspertīzi, tirgus ieskatu un apņemšanos, kas jums nepieciešama.
Tagad ir lielisks brīdis nodrošināt augstas vērtības īpašumu vienā no vissološākajām piekrastes teritorijām Spānijā. Sazinieties ar mūsu komandu jau šodien, lai saņemtu ekspertu norādījumus, ekskluzīvus piedāvājumus un piekļuvi labākajām pieejamajām nekustamo īpašumu iespējām. Ļaujiet mums palīdzēt jums droši un veiksmīgi veikt savu nākamo solījumu nekustamo īpašumu tirgū.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Tirgus augšgals: 82% virs tipiskās cenas
Apmēram 82% virs tipiskās cenas La Duquesa. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Duquesa cenu diapazonā no 475.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
