2 Guļamist.·1 Vannasist.·65 m²
Piedāvājam šo mājīgo divu guļamāju dzīvokli, kas atrodas jūras piekrastes kompleksā San Luis de Sabinillas, vienā no vispieprasītākajām vietām rajonā, pateicoties perfektam jūras, infrastruktūras un dzīves kvalitātes apvienojumam. Ideāla iespēja kā pamatiedzīvotāju mājoklis, otrā māja vai ieguldījums Vidusjūras tuvumā.
Dzīvoklim ir ērta un funkcionāla plānošana. Tam ir gaiša dzīvojamā ēdamzona, kas savienota ar patīkamu privātu terasi, kas ir ideāli piemērota, lai baudītu Vidusjūras klimatu visa gada garumā. Galvenā guļamistaba piedāvā skatu uz jūru, piešķirot īpašu šarmu īpašumam.
Viena no tās galvenajām priekšrocībām ir tā, ka gan virtuve, gan vannas istaba nesen ir renovētas. Pilnībā atjaunotā virtuve ir modernā un praktiskā dizainā, optimizēta, lai maksimāli izmantotu telpu un nodrošinātu ikdienas komfortu. Vannas istaba arī ir atjaunota, piedāvājot mūsdienīgu un funkcionālu estētiku. Īpašumam ir arī gaisa kondicionieris, marmora grīdas, un tas tiek pārdots mēbelēts, ieskaitot daudzfunkcionālu mēbeli, piemēram, dīvāngultu, ļaujot jums tūlītīgi ievākties.
Dzīvoklī ir divas guļamistabas, viena vannas istaba, atsevišķa veļas istaba, autostāvvieta un noliktava, kas sniedz būtisku pievienoto vērtību, īpaši šādā centrālā vietā tik tuvu jūrai.
Kompleksā ir kopīgas dārza zonas, kopējs baseins un bērnu baseins, viss slēgtā un labi kopjā vidē. Tam ir arī tuvumā esošas sporta iespējas, piemēram, paddle tennis un tenisa korti, un izcila atrašanās vieta cilvēkam soli attālumā no pludmales.
Tās atrašanās vieta ir viena no visstiprākajām tās priekšrocībām: ar tiešu piekļuvi piekrastes promenādei un visiem nepieciešamajiem pakalpojumiem, varat viegli nokļūt līdz pārtikas veikaliem, restorāniem, kafejnīcām, aptiekām un veikaliem Sabinillās centrā. Puerto de La Duquesa osta ar plašu atpūtas un ēdināšanas iespēju klāstu ir apmēram 5 minūšu gājiena attālumā. Sotogrande ir apmēram 10 minūšu brauciena attālumā, Estepona apmēram 15 minūtes, un Gibraltārs apmēram 30 minūtes. Marbella ir apmēram 35-40 minūšu attālumā, bet Malaga Starptautiskā lidosta ir apmēram stundas attālumā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis San Luis de Sabinillas cenu diapazonā no 225.000 € līdz 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
