4 Guļamist.·4 Vannasist.·474 m²·100 m² zemesgabals
Atrodas prestižajā Sierra Blanca rajonā, slēgtā, ekskluzīvā kopienā, kas sastāv tikai no 15 mājām, šī izcila uz dienvidrietumiem vērstā luksusa rindvirsmaja piedāvā plašu dzīvojamo telpu, jūras un kalnu skatus, privātu lifta piekļuvi un izcilas dzīves kvalitātes iezīmes visā mājā.
Izvietota vairākos stāvos un piedāvājot aptuveni 608 m² kopējās būvētās platības, īpašums apvieno elegantu dizainu ar plašumiem un izcilu daudzpusību.
Galvenajā dzīvojamā līmenī ir plaša atvērta plāna viesistaba un ēdamzona ar kamīnu, tieša piekļuve terasēm, atsevišķa pilnībā aprīkota virtuve un viesu tualete. Lieli logi un rūpīgi izstrādāta apgaismojuma sistēma rada gaišu un sofisticiētu atmosfēru visā mājā.
Pirmajā stāvā galvenokārt atrodas iespaidīga galvenā guļamistaba, kurai ir divi vannas istabas — viena ar lielu vannu/jakuzzi, otra ar dušu — un otra viesu guļamistaba ar vannas istabu. No vairākiem līmeņiem īpašumā ir skaisti jūras, kalnu un dārza skati.
Jumta solārijs nodrošina izcilu privātu izklaides zonu ar privātu baseinu, sauļošanās laukumu un panorāmas skatiem.
Apakšējais stāvs piedāvā izcilu papildu dzīves telpu un dzīvesveida telpu, tostarp papildu guļamistabu, papildu telpu, kas pašlaik tiek izmantota kā studija/biure ar potenciālu vēl vienai guļamistabai, sporta zonu, saunu, veļas istabu, ierīču istabu, plašas vestibilu zonas un tiešu piekļuvi caur privātu liftu uz pārāk lielu iekšējo dubultgarāžu.
Papildu iezīmes ietver grīdas apkuri, gaisa kondicionēšanu, privātu iekšēju liftu, kas kalpo līmeņiem, kamīnu, drošu slēgtas kopienas dzīvi un sarunājamu mēbeli pēc atsevišķas vienošanās.
Retums iegādāties ievērojamu luksusa māju vienā no Marbella vispieprasītākajiem dzīvojamajiem rajoniem, tikai dažu minūšu attālumā no Golden Mile, Marbella centra un Puerto Banús.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sierra Blanca tiek plaši uzskatīta par prestižāko dzīvojamo rajonu Marbeljā — slēgtu, koku ieskautu anklāvu La Concha kalna nogāzēs tieši virs Zelta jūdzes. Tā ir pazīstama ar lielām luksusa villām, augstu drošības līmeni un plašiem skatiem uz piekrasti, un tajā atrodas daži no pilsētas vērtīgākajiem īpašumiem. Lai gan dominē villas, šeit ir arī ekskluzīvi slēgti apartamentu kompleksi. Tās atrašanās vieta nodrošina privātumu un augstāku novietojumu, vienlaikus saglabājot Zelta jūdzes pludmales un Marbeljas centru tikai dažu minūšu attālumā.
20% zem tipiskās cenas
Apmēram par 20% zem tipiskās cenas Sierra Blanca. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja Sierra Blanca cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
