3 Guļamist.·2 Vannasist.·129 m²·67 m² zemesgabals
Jaunizveidota mūsdienīga villa, kas pabeigta 2025. gadā, atrodas ekskluzīvajā jauno attīstību kompleksā Serene Atalaya. Šī eleganta māja ir izstrādāta, ņemot vērā mūsdienu dzīvesstilu, un piedāvā gaišus atvērtus platības, augstas kvalitātes izstrādājumus un izcilas āra zonas, kas ir ideālas, lai izbaudītu Vidusjūras vidi.
Nekustamais īpašums piedāvā divus privātus dārzus. Priekšējais dārzs tieši savienojas ar plašo viesistabu un terasi, radot bezšuvju iekšējo-ārējo plūsmu. Lielāks aizmugures dārzs nodrošina lielāku privātumu un dabisko ēnu, piedāvājot pietiekami daudz vietas, lai izveidotu relaksējošu āra patvērumu vai pat stādītu augļu kokus visu gadu.
Villai ir arī privāta āra autostāvvieta.
Galvenajā stāvā villa ietver laipnu ieejas halli, gaišu un gaisīgu dzīvojamā telpu, pilnībā aprīkotu atvērta plānojuma virtuvi, atsevišķu veļas telpu un viesu WC. Pirmajā stāvā ir plaša galvenā guļamistaba ar vannas istabu un garderobi, kā arī divas papildu guļamistabas, kas dalās ar ģimenes vannas istabu. Jumta saulainā terase nodrošina izcilu papildu dzīvojamā telpu, ideālu jacuzzī, atpūtas zonai vai āra grila un izklaides platībai.
Nekustamais īpašums ir daļa no skaisti uzturētas slēgtas kopienas, kas piedāvā divas peldbaseinus, ainavotus kopienas dārzus un bērnu spēļu laukumu.
Ideāli izvietota mierīgā dzīvojamā apvidū, vienlaikus paliekot tuvu visām ērtībām, villa atrodas tikai 5 minūšu brauciena attālumā no Puerto Banús un aptuveni 10 minūtes no Marbella.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Atalaya ir labi izveidots dzīvojamais rajons Esteponas New Golden Mile, blakus El Paraíso un netālu no San Pedro de Alcántara. Tas veidojas ap Atalaya golfa laukumu, un pludmale ir viegli sasniedzama; tā ir mierīga, ģimenēm draudzīga kopiena ar labu mājokļu piedāvājuma dažādību. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti, rindu mājas un villas, kas piesaista ģimenes un brīvdienu mājokļu pircējus, kuri meklē izdevīgumu, golfu un piekrastes atrašanās vietu starp Esteponu un Marbellu.
Tirgus augšgals: 18% virs tipiskās cenas
Apmēram 18% virs tipiskās cenas Atalaya. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Atalaya cenu diapazonā no 700.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
