2 Guļamist.·2 Vannasist.·106 m²
Atklājiet šo eleganto dzīvokli pirmajā stāvā ar privātu jumta terasi ekskluzīvajā Paraiso Pueblo dzīvojamajā komunitātē (II posms, pabeigts 2023. gadā) Benahavīzā, kur mūsdienu Vidusjūras stils nevainojami apvienojas ar komfortu, privātumu un kūrorta tipa dzīvi. Dzīvoklis atrodas vienā no klusākajām, automašīnām slēgtajām šīs komunitātes zonām, netālu no coworking zonas, restorāna, trenažieru zāles un galvenā peldbaseina, tomēr ne tieši blakus tiem, nodrošinot ērtu un mierīgu, intīmu atmosfēru. Īpašumā ir 106 m² iekšējās dzīvojamās platības ar 2 plašām guļamistabām un 2 eleganti veidotiem vannas istabām, kas pabeigtas ar augstas kvalitātes materiāliem un mūsdienu dizainu.
Viens no dzīvokļa izciliem īpašumiem ir tā privātums un plašie skati. No 16 m² privātās terases, viesistabas un guļamistabām paveras panorāmas skati uz La Concha kalnu un ainaviskiem zaļajiem dārziem — bez skatīšanās uz citiem ēkām, jumtiem vai baseina zonām. Īpašums ietver arī izcilu 55 m² privātu jumta terasi ar jūras skatu, kas ir ideāla relaksācijai, saulē pavadītai laikam vai izklaidei zem Costa del Sol saules.
Papildu īpašības - Pazemes stāvvietas vieta ar uzstādītu elektromobiļa lādētāju - Privāta noliktava, kas atrodas tieši blakus dzīvoklim - Klusa atrašanās vieta bez tuvumā esošas satiksmes
Paraiso Pueblo ir pilnībā norobežota un 24/7 drošības aizsargāta dzīvojamā komunitāte ar konsjerža pakalpojumiem un augstākās kvalitātes kūrorta stila ērtībām, tostarp: -Pilnībā aprīkota ekskluzīva trenažieru zāle -Siltā iekštelpu peldbaseins -Sauna -7 āra peldbaseini - Skaisti ainavoti dārzi - Coworking zona - Restorāns uz vietas - Bērnu rotaļu laukums - Mini golfa zona
Īpašums atrodas lieliskā vietā, tikai dažu minūšu attālumā no Puerto Banús, Estepona un Marbellas pilsētas centra. Skaistākās pludmales promenādes un pludmales Costa del Sol var sasniegt apmēram 7 minūšu laikā ar automašīnu. Apkaimē ir pieejami daži no reģiona labākajiem golfa laukumiem, restorāniem, pludmales klubiem un ekskluzīvajiem veikaliem, kas padara šo dzīvokli par ideālu pastāvīgu dzīvesvietu, atpūtas māju vai ieguldījumu iespēju.
Īstermiņa īres ir atļautas šajā komunitātē, kas padara īpašumu par izcilu ieguldījumu iespēju.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Benahavís.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Benahavís cenu diapazonā no 500.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
