3 Guļamist.·2 Vannasist.·162 m²
Atrodas Siera Blankas centrā, vienā no Marbellas prestižākajām un ekskluzīvākajām apdzīvotajām teritorijām, šis lieliskais dzīvoklis Montebello Hills piedāvā ideālu privātuma, mierīguma, greznības un izcilas atrašanās vietas apvienojumu slavenajā Zeltainajā jūrmalē. Apkārt ir daba, lieliski uzturētas dārza ainavas un elpu aizraujoši skati uz Vidusjūru, šī īpašība iemieso sofistiku raksturojošo Vidusjūras dzīves stilu.
Uzbūvēts 2004. gadā un izvietots pilnībā vienā līmenī, dzīvoklis piedāvā 162 m² eleganta dzīvojamā platība, kas paredzēta dabiskā gaismas, komforta un funkcionalitātes maksimizēšanai. No brīža, kad ieejat, īpašums iespaido ar savu izsmalcināto atmosfēru, augstas kvalitātes apdares materiāliem, marmora grīdām un rūpīgi izstrādātu plānojumu, kas perfekti apvieno stilu un praktiskumu.
Galvenā dzīvojamā zona ietver plašu ēdamzonu, kas ved uz gaišu un aicinošu viesistabu ar kamīnu, radot siltu un elegantu atmosfēru. Lieli slīdoši durvis paveras uz iespaidīgu 35 m² uz dienvidiem vērstu terasi, kas noteikti ir viena no īpašuma izcilībām. No šejienes iemītnieki var baudīt pārsteidzošus panorāmas jūras skatus, kā arī skatus pār peldbaseinu un skaisti apzaļumotajiem koplietošanas dārziem, kas padara šo vietu par ideālu vidi āra maltītēm, izklaidēm vai vienkārši atpūtai zem Marbellas saules.
Dzīvoklis piedāvā trīs plašas divguļamās guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām divas ir ar pielikumu un aprīkotas ar grīdas apsildes sistēmu visa gada komfortam. Katra guļamistaba ir rūpīgi izstrādāta, lai radītu mierīgu un privātu atmosfēru, pilnībā aprīkota ar pēc pasūtījuma izgatavotiem iebūvētiem skapjiem, kas uzlabo dzīvokļa tīro un izsmalcināto estētiku. Iespaidīgā mājas suite izceļas ar plašu iebūvētu skapji un greznu vannas istabu, kas izstrādāta kā patiesa relaksācijas un labklājības svētnīca.
Papildu iezīmes ietver gaisa kondicionēšanu, lifta piekļuvi, privātu garāžu, koplietošanas peldbaseinu un krāšņus tropiskos dārzus, kas attiecīgajai attīstībai piešķir ekskluzīvas privātas kūrorta gaisu.
Ideālā vietā, kas atrodas tikai septiņas minūtes no ikoniskā Marbella Club un dažiem labākajiem restorāniem un pludmales klubiem Costa del Sol, šī īpašība piedāvā ne tikai izcilu dzīvesveidu, bet arī izcilas ieguldījumu iespējas vienā no Marbellas vispieprasītākajām un augstākās klases vietām.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka mūsu aģentūras maksa jau ir iekļauta pārdošanas cenā, tāpēc jums nebūs jāmaksā nekādas pārvaldības vai nekustamo īpašumu konsultāciju maksas. Saskaņā ar Andulūzijas reģionālās valdības 11. oktobra 2005. gada Dekrētu 218/2005, mēs informējam, ka notāra maksa, zemes reģistra maksa, īpašuma pārdošanas nodoklis (ITP) un citi ar pārdošanu saistītie izdevumi nav iekļauti cenā. Sniegtā informācija ir tikai norādēm, tā nav saistoša un tai nav līgumvērtības. Piedāvājums var būt pakļauts kļūdām, cenu izmaiņām, pieejamībai un/vai atsaukšanai no tirgus bez iepriekšēja brīdinājuma. Šī informācija var būt mainīta, bet vēl nav iekļauta. Iesakām sazināties ar uzņēmumu, lai iegūtu visjaunāko informāciju un/vai apstiprinātu šeit sniegtos datus.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nagüeles ir nostiprināts dzīvojamais rajons Golden Mile nogāzē, blakus Sierra Blanca un tieši virs Marbellas pilsētas. Tas piedāvā villu un slēgtu daudzdzīvokļu kopienu apvienojumu zaļā vidē, ar ātru piekļuvi lejup uz pludmali un Vecpilsētu. Tā ir pieprasīta adrese pircējiem, kuri vēlas atrasties prestižajā Marbellas Golden Mile pusē, ar labiem skatiem un privātumu, bet ar nedaudz brīvāku noskaņu nekā visekskluzīvākajos slēgtajos anklāvos.
20% zem tipiskās cenas
Apmēram par 20% zem tipiskās cenas Nagüeles. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Nagüeles cenu diapazonā no 1.000.000 € līdz 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
