1 Guļamist.·1 Vannasist.·55 m²
Piedāvājam šo lielisko dzīvokli, kas atrodas vienā no pieprasītākajām La Duquesa apkaimēm, izcili piejūras vietā, netālu no marinas, restorāniem, veikaliem un visām ērtībām.
Dzīvoklis sastāv no 50 m² dzīvojamās platības un patīkama 12 m² terases, vērstas uz dienvidaustrumiem, kas piedāvā skaistas panorāmas skatus uz Vidusjūru, kas ir redzami arī no viesistabas. Pateicoties tās orientācijai un plānojumam, dzīvoklis saņem bagātīgu dabisko apgaismojumu lielā dienas daļā, radot siltu un aicinošu gaisotni.
Tam ir plaša guļamistaba un pilns vannas istaba, kā arī gaiša viesistaba ar ēdamzonu, kas nodrošina tiešu piekļuvi terasei. Virtuve ir atsevišķa un novietota paralēli viesistabai, ar iespēju to atvērt uz galveno telpu, ja vēlaties izveidot atvērtāku un mūsdienīgāku dzīvojamā telpu.
Nekustamais īpašums tiek pārdots ar mēbelēm un aprīkots ar gaisa kondicionieri, privātu stāvvietu un noliktavas telpu, nodrošinot komfortu kā galvenajai dzīvesvietai, otrajai mājai vai ieguldījumu īpašumam.
Tas atrodas labi uzturētā slēgtajā kopienā, kurā ir teicamas koplietošanas zonas, pieaugušo baseins un bērnu baseins, tropiski dārzi, pēdējo gadu tenisa korts, lifts un tieša piekļuvi pludmalei. Turklāt nekustamajam īpašumam ir tūrisma licence, kas padara to par lielisku iespēju tiem, kas meklē ienākumus, īrējot brīvdienu mājās augstas pieprasījuma apgabalā visa gada garumā.
Tās atrašanās vieta ir viens no tās lielākajiem ieguvumiem: tikai dažu minūšu gājiena attālumā no La Duquesa marinas un ļoti tuvu golfa laukumiem, piemēram, La Duquesa Golf un Doña Julia. Sotogrande ir tikai 10 minūšu brauciena attālumā, Estepona 20 minūtes un Gibraltārs apmēram 30 minūtes.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Tirgus augšgals: 36% virs tipiskās cenas
Apmēram 36% virs tipiskās cenas La Duquesa. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis La Duquesa cenu diapazonā no 250.000 € līdz 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
