2 Guļamist.·2 Vannasist.·150 m²·30 m² zemesgabals
Piedāvājam šo skaisti renovēto pusē nolikto villu mierīgā Cerros del Lago noslēpumā, Istānā, Malagā. Apvienojot plašas dzīvojamās telpas ar elpu aizraujošiem panorāmas skatiem uz ezeru, Vidusjūru un apkārtējo laukus, šī izcilā māja piedāvā ideālu līdzsvaru starp klusumu un ērtībām — tikai nedaudz mazāk nekā 10 minūtes no Marbeljas prestižās Zelta jūdzes, pludmalēm un visām ērtībām.
Iznomāta izcilā kārtībā visā mājā, īpašums piedāvā 150 m² stilīgas iekšējās dzīvojamās telpas, rūpīgi izstrādātas komfortam un ērtai mūsdienu dzīvošanai. Villā ir divas plašas guļamistabas un divas mūsdienīgas vannas istabas, papildinātas ar gaišām, gaisīgām telpām un elegantiem apdares materiāliem. Lielie stikla durvis pārpludina dzīvojamās zonas ar dabīgu gaismu un rada bezšuvju savienojumu ar āra terasēm.
Mājas atrodas mierīgā un labi uzturētā kopienā, kur baudāma serena atmosfēra, ko ieskauj bagātīgas dabas ainavas. Īpašums ir aprīkots ar gaisa kondicionieri, griestu apkures sistēmu, dubultu stiklojumu, iebūvētiem skapjiem un atsevišķām saimniecības un veļas istabām, nodrošinot komfortu un praktiskumu visa gada garumā.
Ārējā dzīvošana ir īsts izcilības punkts, ar 46 m² pārklātām un atklātām terasēm, tostarp privātu terasi un balkonu, kas viss ir paredzēts, lai maksimāli izmantotu iespaidīgos brīvos skatus uz ezeru, krasta līniju un viļņojošajiem zaļajiem pakalniem.
Īpašums ietver arī pilnībā aprīkotu un iekārtotu virtuvi, gatavu nekavējoties lietošanai. Iedzīvotājiem ir pieejama arī liela kopīga peldbaseins, kas atrodas skaisti uzturētos dārzos.
Pievienojot tās pievilcību, īpašumam ir derīga tūristu licence, un pašreizējais īpašnieks ir veiksmīgi iz īrējis īpašumu īstermiņa īrei, padarot to par lielisku iespēju gan kā privāto rezidenci, gan kā investīciju ar pierādītu izīrēšanas potenciālu.
Šī eleganta pusē nolikta villa ir izcila iespēja tiem, kuri meklē stilīgu māju mierīgā dabas vidē, nepiekāpjoties tuvumam Marbeljas dzīvīgajam dzīvesveidam un piekrastes pievilcībai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
49% zem tipiskās cenas
Apmēram par 49% zem tipiskās cenas Istán. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Istán cenu diapazonā no 375.000 € līdz 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
