3 Guļamist.·3 Vannasist.·161 m²
Ievietots La Quinta kalnos, vienā no Costa del Sol visizvēlīgākajām un prestižākajām adresēm, šis pilnībā renovētais duplex piedāvā tūlītēju mieru, privātumu un izsmalcinātu greznību. Iestatīts drošā slēgtā kopienā ar CCTV uzraudzību un četriem kopīgiem baseiniem, īpašums priecājas par mierīgu vidi, kas ir ieskauta zaļumā, vienlaikus atrodoties tikai 10 minūšu braucienā no Puerto Banús, Marbellas pludmalēm un dažiem no labākajiem golfiem šajā apgabalā.
Māja ir pilnībā pārveidota ar rūpīgu uzmanību pret detaļām, apvienojot izsmalcinātas apdares ar siltu mūsdienīgu estētiku. Tīras arhitektūras līnijas, augstvērtīgi materiāli un atvērta kāpne rada spēcīgu tiltu starp dzīvojamām telpām. Dabiskais apgaismojums plūst nemanāmi visā, uzsverot atvērtā plāna izvietojumu un aicinošu atmosfēru.
Pilnībā aprīkotā virtuve ir izstrādāta ikdienas komfortam un izklaidēm, vienmērīgi savienojoties ar ēdamzāli un atpūtas zonām. Divos stāvos īpašums piedāvā trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, ieskaitot skaisti noformētu galveno numuru ar plašu garderobi un elegantu vannas istabu ar vannu. Trešā vannas istaba ir guļamistaba pirmajā stāvā, nodrošinot papildu elastību, ideāli piemērota viesiem, mājas birojam vai patstāvīgai dzīvošanai.
Āra dzīve ir tikpat iespaidīga, ar vairākiem terasēm, kas izvietotas dažādos līmeņos, lai sagūstītu apkārtējās ainavas. Neticami golfu skati, kalnu panorāmas un plaši jūras skati atklājas visā īpašumā, kamēr jumta terase piedāvā visiespaidīgāko perspektīvu — ar ikonisko La Concha kalnu un Vidusjūru, kas stiepjas tālumā.
Īpašums arī gūst labumu no derīgas tūrisma licences, padarot to par pievilcīgu iespēju gan privātai izklaidei, gan īstermiņa īres ieguldījumiem. Šī ir māja, kas izstrādāta tiem, kas meklē elegantu mūsdienīgu dzīvošanu vienā no Marbellas vispieprasītākajām kalnu vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Benahavís.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Cits Benahavís cenu diapazonā no 900.000 € līdz 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
