3 Guļamist.·5 Vannasist.·220 m²
Rindvilla pārdošanā Nagüelēs, Marbellā
Šī plašā 3 guļamistabu rindvilla ir pārdošanā ekskluzīvajā dzīvojamajā rajonā Nagüelēs, vienā no Marbellas vispieprasītākajiem rajoniem. Atrodas nelielā slēgtā kopienā ar tikai 20 mājām, šī elegantā īpašuma piedāvā privātumu, komfortu un iespaidīgus skatus uz ikonisko La Concha kalnu. Iepakota luksusa villās un atrodoties klusā, augstākās klases vidē, mājoklis nodrošina mierīgu atmosfēru, vienlaikus esot tikai dažu minūšu attālumā no Marbellas populārākajām vietām. Būvēta četros līmeņos, īpašums piedāvā plašus 280 m² iekšējās telpas, kas veidotas ērtai dzīvošanai. Visos trīs guļamistabās ir plašas un tām ir sava vannas istaba, kas nodrošina gan privātumu, gan ērtības ģimenes locekļiem un viesiem. Mājoklis arī ieguvusi iekšējo lifta piekļuvi visos stāvos, padarot ikdienas dzīvi ērtu un pieejamu. Viens no īpašuma izcilākajiem punktiem ir iespaidīgais jumta terase, kur varat baudīt vienus no labākajiem skatiem uz La Concha apkaimē. Aprīkota ar privātu džakuzi, šī izcilā āra telpa ir ideāli piemērota atpūtai, izbaudot apbrīnojamos kalnu ainavas. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties baudīt sauli dienas laikā vai atpūsties vakarā, jumta terase nodrošina unikālu vidi, lai izbaudītu Marbellas visas sezonas klimatu. Rindvilla ietver arī privātu garāžu, kas atrodas zem īpašuma, nodrošinot drošu stāvvietu un papildu uzglabāšanas telpu. Plašā plānojuma, vairāku līmeņu un augsta privātuma līmeņa dēļ šis mājoklis ir izcila iespēja gan ilgtermiņa dzīvošanai, gan brīvdienu izmantošanai. Nagüeles ir pazīstams ar savu mierīgu atmosfēru, prestižo apkārtni un izcilo atrašanās vietu Marbellas Zelta jūdzes teritorijā. Īpašums ir daļa no ekskluzīvas kopienas ar tikai 20 dzīvojamām vienībām, radot privātuma un klusuma sajūtu, ko arvien grūtāk atrast. No mājokļa līdz Puente Romano un Puerto Banús var nokļūt tikai 5 minūtēs, kamēr Marbellas šarmantā vecpilsēta ir tikai 10 minūšu brauciena attālumā. Iedzīvotājiem ir viegla piekļuve pludmalēm, restorāniem, starptautiskām skolām, golfa laukumiem un visām iespējām, ko piedāvā Marbella. Apvienojot plašas dzīvojamās telpas, modernas ērtības, privātumu un elpu aizraujošus kalnu skatus, šī rindvilla ir reta iespēja iegūt māju vienā no Marbellas vispieprasītākajiem dzīvojamajiem rajoniem. Neatkarīgi no tā, vai meklējat pastāvīgu dzīvesvietu, brīvdienu māju vai ieguldījumu īpašumu, šī ir māja, kuru noteikti vērts aplūkot. Saņemiet ar mums šodien saziņu, lai sarunātu privātu apskati un atklātu visu šo izcilo rindvillas piedāvājumu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nagüeles ir nostiprināts dzīvojamais rajons Golden Mile nogāzē, blakus Sierra Blanca un tieši virs Marbellas pilsētas. Tas piedāvā villu un slēgtu daudzdzīvokļu kopienu apvienojumu zaļā vidē, ar ātru piekļuvi lejup uz pludmali un Vecpilsētu. Tā ir pieprasīta adrese pircējiem, kuri vēlas atrasties prestižajā Marbellas Golden Mile pusē, ar labiem skatiem un privātumu, bet ar nedaudz brīvāku noskaņu nekā visekskluzīvākajos slēgtajos anklāvos.
19% zem tipiskās cenas
Apmēram par 19% zem tipiskās cenas Nagüeles. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja Nagüeles cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
