3 Guļamist.·3 Vannasist.·207 m²
Linda 2E, elegants dupleks penthouse ar elpu aizraujošiem skatiem La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Atklājiet Linda 2E, lieliski renovētu dupleksu penthouse, kas atrodas prestižajā slēgtajā kopienā Palacete Los Belvederes La Cerquilla, Nueva Andalucia centrā. Tikai dažu minūšu attālumā no Marbellas centra, Puerto Banús, augstas klases golfa laukumiem, starptautiskām skolām un pludmales, šis mājoklis piedāvā ideālu līdzsvaru starp privātumu un ērtībām. Šī īpašība ir izvietota divos stāvos un tajā ir trīs plaši guļamistabas, trīs vannas istabas, divas no tām ar privātām vannas istabām, un ar grīdas apsildi, kas nodrošina maksimālu komfortu visā mājā. Gaišajā atvērtā plāna dzīvojamajā zonā ir daudz dabiskā apgaismojuma, un tā ir pārdomāti izstrādāta ar izsmalcinātiem apdares elementiem, tostarp gaismas koka galdniecību, kas piešķir siltumu un izsmalcinātību. Mūsdienu virtuve ir pilnībā aprīkota ar augstākās kvalitātes Miele iekārtām, kas ir ideāli piemērotas gan ikdienas dzīvošanai, gan izklaidēšanai. Izstepiet uz plašo privāto terasi, lai izbaudītu iespaidīgus skatus uz Vidusjūru un lielisko La Concha kalnu. Atsevišķa veļas telpa ar uzglabāšanas skapjiem nodrošina papildu komfortu un ērtības. Linda 2E ir luksusa rezidence, kas piedāvā sajūtu dzīvot villā, pateicoties plašajiem īpašumiem, lielajiem terasēm ar vairākiem atpūtas stūriem, privātu iegremdēšanās baseinu un lielisku atrašanās vietu nelielā ēkā, kurā ir tikai piecas vienības, kas nodrošina izcilu privātumu. Atrodas drošā slēgtajā kopienā ar konsjerža pakalpojumu un 24 stundu drošību ar kamerām, šim penthouse ir arī priekšrocība ar skaisti apsaimniekotiem dārziem, baseinu, sporta zāli un saunu. Papildu ērtības ietver divas pazemes stāvvietas, kā arī golfa buggy stāvvietu un lielu noliktavas telpu jūsu ērtībām. Vērsta uz dienvidrietumiem, šis dupleksu penthouse ir noskalots ar dabisko gaismu visu dienu. Patiesi izcila īpašība un reta iespēja iegūt izsmalcinātu mājokli vienā no Marbellas ekskluzīvākajām vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Marbella ir visnostiprinātākais luksusa nekustamo īpašumu tirgus Costa del Sol, kas stiepjas aptuveni 27 kilometrus no Guadalmina rietumos līdz Cabopino austrumos. Pircēji šeit ierodas reta apvienojuma dēļ: patiesi patīkams klimats visa gada garumā, čempionāta līmeņa golfs, Puerto Banús valdzinājums un tāds pakalpojumu infrastruktūras līmenis — starptautiskās skolas, privātā veselības aprūpe, Michelin zvaigžņu restorāni — ar ko var sacensties vien daži Vidusjūras kūrorti. Nekustamie īpašumi ir ļoti dažādi — no dzīvokļiem pirmajā līnijā pie pludmales un slēgtām golfa kopienām līdz plašām mūsdienīgām villām Sierra Blanca un Golden Mile rajonos. Pieprasījumu veicina starptautiski pircēji no visas Ziemeļeiropas, Tuvajiem Austrumiem un arvien biežāk arī no Amerikas, kuri Marbella novērtē gan kā dzīvesstila bāzi, gan kā stabilu vērtības uzkrāšanas veidu. Cenas aptver plašu diapazonu — no pieejamiem otrreizējā tirgus dzīvokļiem iekšzemē līdz izcilām mājām, kuru cena sasniedz krietni vairāk nekā desmitiem miljonu — tāpēc ir vērts koncentrēt meklēšanu pēc rajona un īpašuma veida.
Tirgus augšgals: 72% virs tipiskās cenas
Apmēram 72% virs tipiskās cenas Marbella. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Marbella cenu diapazonā no 2.250.000 € līdz 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
