4 Guļamist.·3 Vannasist.·192 m²·550 m² zemesgabals
Šī villa Torreblancā, Fuengirolā tiek piedāvāta par €1,475,000 ar 4 guļamistabām, 3 vannas istabām, 192 m² apbūves platību, 260 m² terasi un 550 m² zemes gabalu, kas atrodas pastaigas attālumā no pludmales un ar skatu uz Fuengirolas līci.
Šī klasiskā, bet modernā villa Torreblancā apvieno tradicionālo Andalūzijas raksturu ar pilnīgu mūsdienu renovāciju, rezultējoties īpašumā, kas sabalansē arhitektūras identitāti ar atjauninātiem dzīves standartiem. Villa atrodas Torreblancas apakšējā daļā, kas nodrošina vieglu piekļuvi krastam, vienlaikus saglabājot augstus skatus. Dienvidu un dienvidrietumu virziens uzlabo gan dabiskā apgaismojuma, gan atklāto skatu uz apkārtējo apkārtni un jūru kvalitāti.
Galvenā dzīvojamā platība ir veidota ar atvērtā plānojuma koncepciju, kur virtuve, ēdamzāle un viesistaba tieši savienotas ar apkārtējām terasēm. Lieli slīdošie stikla durvis nodrošina nepārtrauktu pāreju starp iekštelpām un ārtelpām, padarot terases par funkcionālu mājas paplašinājumu. Pilnībā aprīkotā virtuve ir veidota ar tīrām līnijām un integrētām ierīcēm, paredzēta ikdienas lietošanai un ballītēm, bet kopējā plānojuma koncepcija ļauj dabiski pārvietoties starp sociālajām un privātajām zonām.
Īpašums piedāvā četras plašas guļamistabas, tai skaitā divas galvenās suites ar privātām vannas istabām. Katrā istabā ir dabiskais apgaismojums caur lieliem logiem un tieša vai netieša piekļuve ārtelpām. Vannas istabas ir izstrādātas mūsdienīgā stilā ar ieejas dušām un moderniem aprīkojumiem, nodrošinot vienotu dizaina valodu visā mājā, vienlaikus saglabājot funkcionālu pielietojumu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai.
Komforts villā tiek nodrošināts ar grīdas apsildi visā mājā, ieskaitot vannas istabas, tādējādi nodrošinot stabilu iekštelpu temperatūru visu sezonu laikā. Automatizācijas sistēma ļauj kontrolēt galvenās funkcijas mājās, kamēr saules paneļi veicina energoefektivitāti un samazinātās ikdienas izmaksas. Augstas kvalitātes alumīnija logi un dubultā stiklošana uzlabo siltuma un akustikas komfortu, savukārt elektriskie žalūzijas un ieejas sistēmas pievieno papildu drošības un lietošanas ērtību līmeni.
Torreblanca veido Fuengirolas austrumu daļu, kas kļūst arvien pieprasītāka otrajām mājām, pateicoties tuvumam pludmalei, izveidotajai infrastruktūrai un piekļuvei gan Málaga, gan Marbella. Apvienojot dzīvojamās mierīgumu ar piekļuvi restorāniem, transportam un piekrastes promenādēm, tā ir praktiska bāze gan īsiem uzturēšanās gadījumiem, gan visu gadu dzīvošanai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Fuengirola ir viena no Costa del Sol vispilnīgākajām pilsētām dzīvošanai visu gadu: gara promenāde, plaša pludmale, jahtu osta un ikdienas ērtību līmenis — veikali, skolas, veselības aprūpe un tieša vilciena līnija uz Málaga un lidostu — kas padara to tikpat praktisku pastāvīgai dzīvošanai kā brīvdienām. Tā ir blīvi apbūvēta un lielākoties orientēta uz dzīvokļiem, kas uztur ieejas cenas salīdzinoši pieejamas un īres pieprasījumu augstu. Pircējus Fuengirola piesaista ērtību un likviditātes dēļ: pirmās līnijas un pludmales tuvumā esošos dzīvokļus ir viegli izīrēt, un pilsētas infrastruktūra nozīmē, ka automobilis jums reti ir vajadzīgs. Jaunākie attīstības projekti ap El Higuerón un nomalēs piedāvā mūsdienīgāku, uz skatiem orientētu alternatīvu jau izveidotajam pilsētas centra piedāvājumam.
Tirgus augšgals: 16% virs tipiskās cenas
Apmēram 16% virs tipiskās cenas Fuengirola. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Fuengirola cenu diapazonā no 1.300.000 € līdz 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
