3 Guļamist.·2 Vannasist.·184 m²
Šis dupleks La Alcaidesā piedāvā jūras skatus un gaišu plānojumu netālu no Sotograndes un Gibraltāra. Tajā ir 3 guļamistabas, 2 vannas istabas un 184 m2 kopējā platība. Mājā ir 136 m2 dzīvojamā platība, ar tiešu piekļuvi no dzīvojamās un ēdamistabas uz terasēm. Tajā ir pilnībā aprīkota moderna virtuve, un tas ir labi uzturēts. Īpašums ir neapdzīvots. Ārpusē ir divas lielas terases un 2 autostāvvietas. Iekļauta arī noliktava. Dzīvokļu komplekss ir moderns un drošs. La Alcaidesa ir tuvu supermārketiem, restorāniem, golfa laukumiem un lieliem ceļu savienojumiem. Atrašanās vieta ir īpaši praktiska ikdienas dzīvei un golfa piekļuvei.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
San Roque ir pašvaldība Costa del Sol rietumu galā, Kadisas provincē netālu no Gibraltāra. Papildus savai vēsturiskajai iekšzemes pilsētai tā ietver piekrastes posmu un vairākus golfa kūrortus, visizteiktāk San Roque Club un Alcaidesa links laukumus ar skatu uz Klinti un Vidusjūru. Tā piedāvā uz golfu orientētu dzīvesveidu un skatu uz jūru par cenām, kas ir ievērojami zemākas nekā Marbeljā un kaimiņu Sotograndē. Īpašumu klāstā ir golfa dzīvokļi, rindas mājas un villas, un Alcaidesa apgabals ir īpaši populārs sava piekrastes novietojuma dēļ starp diviem golfa laukumiem un tuvuma dēļ Sotograndei un Gibraltāram.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Cits San Roque cenu diapazonā no 375.000 € līdz 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
