6 Guļamist.·7 Vannasist.·967 m²·1961 m² zemesgabals
Izņēmuma villa, kas atrodas pirmajā golfa līnijā, izvietota ļoti pieprasītajā El Paraíso Medio apkaimē, ieņemot privilēģētu pozīciju blakus El Paraíso golfa laukumam un baudot skaistus skatus uz tā ainaviskiem dārziem un tuvumā esošajām kalnu ainavām. Villa ir arī ērti izvietota pastaigas attālumā no veikaliem, restorāniem un pludmales, kas padara to par retu iespēju vienā no Costa del Sol visizveidotākajām dzīvojamām teritorijām.
Iestatīta uz plaša 1,961 m² zemes gabala ar ievērojamu būvētās platības lielumu 967 m², šī iespaidīgā rezidence piedāvā sešus dubultus guļamistabas un septiņas vannas istabas, kas izvietotas trijos stāvos. Sākotnēji uzcelta 1999. gadā, villa ir ļoti labi uzturēta un saglabājusies lieliskā stāvoklī, vienlaikus piedāvājot izcilu potenciālu renovācijai, modernizācijai vai pilnīgai pārattīstībai.
Plaša ieejas zāle savieno galvenās villa zonas, ar skaisti spiralizētu kāpņu ceļu uz augšējo stāvu, kur atrodas divas lielas guļamistabas suites. Abās ir vannas istabas ar vannu un dušu, iebūvētas drēbju skapji un privātas terases, radot plašu un privātu naktsmītni augšējā stāvā.
Villā ir grandioza virtuve, kas ir atsevišķa no galvenajām dzīvojamām zonām un paredzēta ar savu āra sēdvietu, radot brīnišķīgu telpu relaksētai ēšanai un izklaidei. Ēdamistaba un dzīvojamās zonas ir plašas, gaišas un ietilpīgas, visas tieši atveras uz āra terasi, nodrošinot vienotu iekšējo un ārējo dzīvi.
Galvenajā līmenī ir arī divas lielas un gaišas guļamistabas un trīs vannas istabas, no kurām viena guļamistaba tieši atveras uz terasi.
Nekustamais īpašums piedāvā arī lielas terases, skaisti labiekārtotus dārzus un privātu āra peldbaseinu. Galvenais dārzs un terases zona nodrošina mierīgu un privātu vidi, ar skaistiem skatiem uz labiekārtotajām vietām un kalniem aiz tās.
Apakšējā stāvā ir garāža vairākām automašīnām, vīna pagrabs, birojs, spēļu istaba/bibliotēka, iebūvēta noliktava, veļas telpa un vēl viena dubultā guļamistaba un vannas istaba. Ir arī pašpietiekama dzīvokļa vienība, kuru var izmantot kā neatkarīgu viesu naktsmītni vai darbinieku dzīvokli, pievienojot īpašumam papildu elastību.
Papildu funkcijas ietver videonovērošanas kameras visā īpašumā, lielisku privātumu un vairākas zonas, kuras var pielāgot mūsdienu greznai dzīvei.
Ar savu privilēģēto pozīciju pirmajā golfa līnijā, pastaigas attālumu no ērtībām un pludmales, iespaidīgu būvētās platības lielumu, plašu zemes gabalu un ievērojamu potenciālu vērtības pieaugumam, šī villa pārstāv izcilu ieguldījumu iespēju. Neatkarīgi no tā, vai to renovēs luksusa ģimenes rezidencei, modernizēs pārdošanai vai pilnībā pārattīstīs, šis īpašums piedāvā izcilu potenciālu vienā no Costa del Sol vispieprasītākajām un pierādītajām dzīvojamām vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
El Paraíso ir nostiprināts dzīvojamais un golfa rajons Jaunajā Zelta jūdzē, Esteponas pašvaldībā netālu no Benahavís robežas. Tas ir veidots ap El Paraíso golfa laukumu un ir nobriedusi, zaļa apkaime, ko iecienījušas ģimenes un golfa spēlētāji, ar ērtu piekļuvi pludmalei, kā arī gan Esteponai, gan San Pedro. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti un rindu mājas, kā arī plašas villas, piedāvājot sakoptu, zaļu vidi par kopumā izdevīgāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs Marbeljā.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai El Paraiso.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Paraiso cenu diapazonā no 4.000.000 € līdz 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
