3 Guļamist.·3 Vannasist.·197 m²·50 m² zemesgabals
Retais zemes līmeņa īpašums piedāvā unikālu kombināciju: pārāk 197 m² eleganta iekšējā apdzīvotā telpa, privāta 40 m² pergola terase un bagātīgs dārzs ar gadsimtiem vecu Spānijas olīvkokiem — viss atrodas vienā no vispieprasītākajām Sotogrande slēgtajām adresēm.
Šis izcila dārza dzīvoklis, kas uzcelts 2021. gadā, atrodas ekskluzīvajā Senda Chica apkaimē La Reserva de Sotogrande un ir izstrādāts tiem, kuri nevēlas piekāpties komfortam, elegancijai un dzīvesveidam.
DZĪVOJAMĀ TELPA
Ienākot, jūs sagaida plaša ieejas zāle ar iebūvētiem skapjiem, kas pāriet ērtā atvērtā plāna viesistabā un ēdamistabā. Liels logu sienas ļauj dabiskajai gaismai ieplūst telpā un tieši atveras uz privāto dārzu, izpludinot iekšējo un ārējo telpu robežas.
Modernā itāļu virtuve ir šefpavāra sapnis: vārīšanas tehnoloģija tieši uz rokas apdares itāļu marmora darba virsmas, Liebherr ledusskapis ar saldētavu, Siemens kombinētais cepeškrāsns un mikroviļņu krāsns, Miele AutoDos trauku mazgājamā mašīna, dizainera Franke piederumi un Newhaus Pure Vācijas apgaismojums. Atsevišķa, pilnībā ventilēta saimniecības telpa ar Miele veļasmašīnu un žāvētāju palīdz saglabāt ikdienas dzīvi diskretu un praktisku.
Trīs plaši divguļamie guļamistabas katra aprīkota ar logiem līdz grīdai, kas atveras uz privāto dārzu, iebūvētiem skapjiem un savām vannas istabām ar Itāļu marmora apdari no grīdas līdz griestiem, iebūvētu dušu, Grohe lietus un rokas dušas galviņām, pretapgaismojuma LED spoguli un Grohe bidē strūklu. Ceturtā viesu WC kalpo galvenajai atpūtas telpai.
Visās telpās augstākās kvalitātes itāļu marmora grīdas nodrošina katrai telpai klusas un ilgstošas greznības atmosfēru.
ĀRTELPAS DZĪVE
40 m² pārklāta un pergolām ēnotā terase piedāvā īpašu āra ēdamzāli un relaksācijas zonu — ideāli piemērota vakariņām svaigā gaisā vai vienkārši atpūtai Sotogrande saulē. Privātais zālāja dārzs, maigi apgaismots ar atmosfēras apgaismojumu un centrēts ap dekoratīvu strūklaku un ievērojamu olīvkokiem, rada mierīgu, privātu oāzi, kas ietver Sotogrande raksturīgās korķa ozolu ainavas.
PREMIUM SPECIFIKĀCIJAS PĀRSKATS
• Mitsubishi Ecodan aerotermālā klimata kontrole ar reverso siltumu/dzesēšanu — visu gadu komforts, zemas ekspluatācijas izmaksas • Divkāršie logi visās telpās • Pilnīgas itāļu marmora grīdas un vannas istabu apdare • Grohe piederumi visās vannas istabās • Miele ierīces virtuvē un saimniecībā • Atmosfēras dārza apgaismojums un dekoratīvā strūklaka • Divas privātas pazemes autostāvvietas
PASAULES KLASES KOPIENOJUMU ĒRTĪBAS
La Reserva de Sotogrande kopējās ērtības ir izcilas: gandrīz 5 hektāri dabisku apkārtējo teritoriju, 8,000 m² atpūtas komplekss ar peldbaseinu, raketbola kortiem, pilnībā aprīkotu sporta zāli un ainaviskām pastaigu takām caur korķa ozolu mežu. Iedzīvotājiem ir pieejas La Reserva Club, La Reserva Golf Club un ikoniskajam La Reserva pludmales klubam ar pilnu tenisa, padel un ūdens sporta programmu.
VIETA
Ideāli izvietota La Reserva de Sotogrande — vienā no prestižākajām slēgtajām kopienām Costa del Sol — šis mājoklis atrodas minūšu attālumā no:
• Sotogrande Starptautiskā skola • Santa María Polo klubs • Sotogrande osta un lieliskā ēdināšana • Valderrama golfa klubs (1997. gada Ryder Cup rīkotājs) • Sotogrande pludmales, veikali un restorāni
ĪPAŠUMA DETALIZĒTIE RĀDĪTĀJI
Būvētā platība: 197 m² iekšējā + 40 m² terase Zemes platība: 163 m² Kopējā būvētā platība: 400 m² Guļamistabas: 3 divguļamās Vannas istabas: 4 (3 vannas istabas + 1 viesu WC) Būvniecības gads: 2021 Autostāvvieta: 2 pazemes vietas Enerģijas sertifikācija: Procesā
Retā iespēja iegādāties pilnībā aprīkotu luksusa mājokli vienā no vispieprasītākajām Sotogrande dzīvojamo adresēm.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Sotogrande.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Sotogrande cenu diapazonā no 700.000 € līdz 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
