3 Guļamist.·4 Vannasist.·173 m²
Īpašumā ir rūpīgi integrēta komforts un tehnoloģijas. Pirmajā stāvā un augšstāva vannas istabās ir uzstādīta grīdas apsilde, bet Daikin gaisa kondicionēšanas sistēma ar motorizētām gaisa ventillācijām nodrošina neatkarīgu klimata kontroli četrās atsevišķās zonās. Apgaismojums, apkure, gaisa kondicionēšana un trauksmes sistēmas var tikt kontrolētas tieši no jūsu telefona, nodrošinot modernu ērtību katrā līmenī. Profesionāla Unifi tīkla sistēma nodrošina ātru un uzticamu WiFi pies coverage visā mājā.
Augšstāvs piedāvā trīs labiekārtotas guļamistabas un divas stilīgas vannas istabas, kas izstrādātas, izmantojot augstas kvalitātes materiālus un izsmalcinātas mūsdienīgas apdare. Galvenā guļamistaba nodrošina mierīgu un privātu atsvešinājumu, kamēr papildus guļamistabas sniedz elastību ģimenes dzīvei, viesiem vai darbam no mājām.
Viens no galvenajiem īpašuma raksturlielumiem ir iespaidīga jumta terase, kas ir aptuveni 40 m² liela, piedāvājot privātu telpu izklaidēšanai, sauļošanai vai atpūtai, izbaudot apkārtējo dabu un Marbellas sauli. Māja arī ieguvusi divas privātas stāvvietas, kas atrodas atsevišķās garāžās, kā arī apmēram 7 m² liela noliktava.
Balcón de Golf ir labi izveidota dzīvojamā kopiena Nueva Andalucía centrā, kuru raksturo mierīga vide un tuva pieeja pazīstamiem golfa laukumiem, starptautiskajām skolām, restorāniem, pludmalēm un Puerto Banús marinai. Pašreiz kopiena piedzīvo nozīmīgu renovācijas projektu, kas koncentrējas uz fasādēm un strukturāliem elementiem, tādējādi uzlabojot ilgtermiņa vērtību un pievilcību attīstībai.
Šī ir izcila iespēja iegādāties pilnībā modernizētu rindu māju vienā no Marbellas ērtākajām un iesakņojušām vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
15% zem tipiskās cenas
Apmēram par 15% zem tipiskās cenas Nueva Andalucía. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja Nueva Andalucía cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
