2 Guļamist.·3 Vannasist.·154 m²
Skaists dzīvoklis ar skatu uz dienvidaustrumiem La Mairena, ko bieži dēvē par Elviria Altos, ar iespaidīgiem atvērtiem skatiem uz jūru līdz pat Āfrikai. Nekustamais īpašums ir nesen pilnībā renovēts ar lielu uzmanību detaļām un augstas kvalitātes materiāliem. Dzīvoklis atrodas tuvu starptautiskām skolām. Tas ir veidots loft stila, ar iespaidīgām griestu augstumiem visā telpā, radot lielu telpas un gaismas sajūtu. Dzīvojamā istaba ir ļoti gaiša un tieši savienota ar terasi. Tā plūst kopā ar atvērta plāna virtuvi un ēdamzonu. Visā dzīvoklī ir izsmalcināti dizaina risinājumi, tostarp tapetēm pārklātas durvis, kas diskreti slēpj iebūvēto uzglabāšanu dzīvojamā istabā. Šī paša dizaina pieeja tiek izmantota vairākās dzīvokļa zonās. Visā mājā ir iemontēta LED apgaismojums, ko kontrolē viedās mājas automatizācija. Visas iekšējās durvis ir izgatavotas pēc pasūtījuma, lai atbilstu jaunā alumīnija logu un durvju augstumam. Virtuve ir augstas klases Vācijas dizains matēta melnā krāsā, ar pietiekami daudz uzglabāšanas telpas gan salā, gan pilna auguma skapī. Tā piedāvā plašu darba virsmu ar keramikas virsmu un ir aprīkota ar augstākās klases AEG iekārtām, tostarp tvaika cepeškrāsni, silto atvilktni, iebūvētu ledusskapi-saldētavu un trauku mazgājamo mašīnu, kā arī plašu 80 cm Elica indukcijas plīti ar iebūvētu ekstraktu. Lieliska telpa ikvienam, kas mīl gatavot. Ir arī izvelkams skapīša tipa pieliekamā, kas nodrošina papildu uzglabāšanu, un vieta veļas mašīnai un žāvētājam ir eleganti integrēta atsevišķā skapī. Liela uzglabāšanas telpa ir pieejama tieši no virtuves. Virtuvē ir arī brokastu zona, lieliski piemērota ikdienas ēdienreizēm vai kafijai, uzņemot viesus. Īpašums piedāvā divas plašas guļamistabas, abām ar skatu uz jūru un tiešu piekļuvi terasei. Viesu guļamistabā ir iebūvēti skapji, kamēr master guļamistabā ir liela garderobe ar pietiekamu uzglabāšanas telpu. Master guļamistabā ir arī vannas istaba ar dubulto lietus dušu, dubulto izlietni un jūras skatu – pat no dušas. Turklāt ir stilīga viesu vannas istaba ar lietus dušu, izlietni un tualeti, kā arī atsevišķa viesu tualete. Visas vannas istabas ir apdarītas ar lielformāta flīzēm, melnām aparatūrām, iebūvētu apgaismojumu, pie sienas piestiprinātu tualeti un augstas kvalitātes piederumiem visā telpā. 45 m² terase, kas vērsta uz dienvidaustrumiem, baudīs sauli visa diena un iespaidīgus skatus. Tajā ir atpūtas zona zem koka pergolas, atsevišķa sēdvieta blakus master guļamistabai un āra duša – ideāli piemērota karstām vasaras dienām.
Papildu funkcijas ietver:
Pilnībā iemontēta gaisa kondicionēšana (karstā un aukstā) 200L ūdens sildītājs Griestu ventilatori visā telpā (matēts melns) Drošības kameras Viedā mājas apgaismojuma sistēma Jaunas elektro- un ūdensapgādes instalācijas Jauni divu slāņu alumīnija logi un durvis Mosquito tīkli Automatizētas žalūzijas Grīdas apsilde vannas istabās Liela uzglabāšanas telpa
Mēbeļu, dekorāciju un iekārtu izvēle var tikt apspriesta atsevišķi.
Citi dati:
154 m² uzbūvēta + 45 m² terase Privāta stāvvieta Privāta ieeja Lieliskā stāvoklī Maza, klusa kopiena Gatavs ievākšanai Ātra pabeigšana iespējama Tuvu starptautiskām skolām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Mairena ir paaugstināta, zaļa dzīvojamā kopiena pakalnos virs Elviria, uz Marbella un Ojén robežas. Atrodoties starp korķozoliem un priedēm augstākā vietā, tā tiek augstu vērtēta tās vēsākā gaisa, panorāmas skatu uz jūru līdz pat Gibraltar un Ziemeļāfrikai, kā arī klusās, dabiskās vides dēļ, kuras centrā atrodas vācu mācību programmas starptautiskā skola ECOS. Īpašumus galvenokārt veido villas un zemas apbūves dzīvokļi un rindu mājas labiekārtotos kompleksos, kas piesaista ģimenes un tos, kuri meklē skatus un mieru, vienlaikus esot netālu no piekrastes.
Tirgus augšgals: 32% virs tipiskās cenas
Apmēram 32% virs tipiskās cenas La Mairena. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis La Mairena cenu diapazonā no 700.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
