4 Guļamist.·4 Vannasist.·311 m²·49 m² zemesgabals
Plašs divstāvu dzīvoklis atrodas vienā no prestižākajām piejūras dzīvojamām kopienām San Pedro de Alcántara — Casablanca Beach.
Nekustamā īpašuma kopējā būvētā platība ir 311 m², tostarp koplietošanas elementi. Plānojums ietver trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, plašu viesistabu un ēdamistabu, atsevišķu virtuvi un vairākas terases. Turklāt apakšējā stāvā atrodas daudzfunkcionāla telpa, kuras platība ir 78 m², ideāli piemērota mājas kinoteātrim, spēļu istabai, sporta zālei, birojam, viesu naktsmītnēm vai jebkurai tās kombinācijai. Īpašumam ir arī ekskluzīvas tiesības uz 49 m² lielu privātu dārzu.
Casablanca Beach tiek plaši atzīta par vienu no labākajām pirmā līmeņa pludmales attīstībām San Pedro. Slēgtā kopiena nodrošina tiešu piekļuvi pludmalei un promenādei, skaisti uzturētus tropiskus dārzus, lielu lagūnas stila peldbaseinu un izcilu privātuma līmeni, radot ideālu vidi gan pastāvīgai dzīvošanai, gan brīvdienu izmantošanai.
Attīstība atrodas ērti pastaigas attālumā no San Pedro de Alcántara centra, kur pieejams plašs restorānu, kafejnīcu, sporta iespēju, veikalu un ikdienas pakalpojumu klāsts. Puerto Banús ir aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, savukārt Marbellas pilsētas centrs iznāk apmēram desmit minūtēs.
Retā pirmās līnijas pludmales atrašanās vietas, plašā iekšējā telpa un viena no pieprasītākajām adresēm Costa del Sol kombinācija padara šo īpašumu izcilu izvēli gan kā privātu rezidenci, gan kā ieguldījumu iespēju.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
San Pedro de Alcántara ir pilsēta Marbeljas pašvaldībā, tieši uz rietumiem no Puerto Banús, kas ir saglabājusi savu piezemēto spāņu identitāti. Plaša atjaunošana, tostarp ievērojamais bulvāris, kas izbūvēts virs vecā piekrastes ceļa, tai ir devusi pievilcīgu promenādi, laukumus un piekļuvi pludmalei, padarot to arvien populārāku ģimeņu un pastāvīgo iedzīvotāju vidū. Tā piedāvā labāku cenas un kvalitātes attiecību nekā Marbeljas centrs un Puerto Banús, ar dzīvokļiem un rindu mājām pilsētā un tās apkārtnē, kā arī villām tuvējās dzīvojamajās teritorijās. Tās atrašanās vieta arī nodrošina ērtu piekļuvi Benahavís golfa ielejām un New Golden Mile.
25% zem tipiskās cenas
Apmēram par 25% zem tipiskās cenas San Pedro de Alcántara. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis San Pedro de Alcántara cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
