4 Guļamist.·3 Vannasist.·240 m²·721 m² zemesgabals
Šī pievilcīgā atsevišķā villa atrodas mierīgajā kalnu apvidū Cerros del Lago, Istānā, tikai 10 minūšu attālumā no Puerto Banús un Marbellas pludmalēm. Īpašums izceļas ar augstu stāvokli, piedāvājot izcili panorāmas skatu uz Istāna ezeru, Vidusjūru, Gibraltāru un kalnu La Concha. Šie skati patiešām ir daži no labākajiem šajā apgabalā.
Uz 721 m² liela zemes gabala villa piedāvā 204 m² iekšējās telpas ar izteiksmīgu plānojumu, kas nodrošina ērtu dzīvošanu ģimenēm un lieliskas iespējas pielāgošanai. Galvenā vienistabas māja sastāv no atvērtas plānojuma dzīvojamās un ēdamistabas ar kamīnu, pilnībā aprīkotas virtuves ar granīta salu un brokastu bāru, saimniecības telpas, trim guļamistabām un divām vannas istabām. Dzīvojamās telpas tieši atveras uz lielu augstu terasi ar pupiņas formas baseinu, kur panorāmas skatus var baudīt visu dienu.
Virszemes garāžas pusē ir pilnīgi neatkarīgs studijas dzīvoklis ar privātu ieeju, vannas istabu un savu terasi, kas piešķir īpašumam lielu daudzpusību — ideāls viesu numurs, īres vienība vai mājas birojs. Paša garāža, kas šobrīd tiek izmantota kā birojs, saglabā iespēju atgriezties pie sākotnējā izmantošanas veida. Centrālā dārza taka savieno abas pusītes un ved uz privātu dārzu ar āra dušu. Zem baseina terases atrodas speciāla apkopšanas telpa un plašs uzglabāšanas laukums.
Galvenā māja ir labā stāvoklī un gatava apmešanās. Studijas un garāžas birojs piedāvā skaidru iespēju pievienot vērtību. Kosmētiska renovācija šīm divām telpām uzreiz atspoguļosies kopējā īpašuma vērtībā, padarot to par pievilcīgu piedāvājumu gan beigu lietotājiem, gan investoriem.
Retā kombinācija no miera, privātuma, dabas skaistuma un pieejamības. Īpašumi ar šo atrašanās vietu, šiem skatiem un šo potenciālu reti nonāk tirgū Istānā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
36% zem tipiskās cenas
Apmēram par 36% zem tipiskās cenas Istán. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Istán cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
