4 Guļamist.·4 Vannasist.·442 m²·400 m² zemesgabals
Eleganta māja pie golfa laukuma ar panorāmas skatiem La Quinta Hills
Atrodoties ļoti pieprasītajā slēgtajā kopienā La Quinta Hills, šī izcilā stūra pusē pieslēgtā villa piedāvā ideālu luksusa, privātuma un mūsdienu ģimenes dzīves kombināciju. Īpašums, kas atrodas labvēlīgā golfa laukuma pirmajā rindā un ar panorāmas skatiem uz golfa laukumu un apkārtējiem kalniem, izceļas ar dienvidrietumu orientāciju, nodrošinot bagātīgu dabisko gaismu un saules starus visas dienas garumā.
Pilnībā pārveidota un renovēta 2025. gadā, šī māja demonstrē augstas kvalitātes materiālus, pasūtījuma izstrādājumus un rūpīgi izvēlētus apdares elementus visā telpā. Pateicoties visaptverošai renovācijai, īpašums ir ieguvis jaunas elektroinstalācijas, modernus klimata sistēmas, viedā mājas tehnoloģija un augstas klases specifikācijas. Piedāvājot vientuļās villas sajūtu un privātumu, mājas iekšējā dzīvojamā platība ir 257 m², papildināta ar 134 m² terasēm un plašu privātu stūra dārzu, kas vēl vairāk pastiprina telpas un ekskluzivitātes sajūtu.
Pārdomāti izkārtota divos stāvos, kā arī ar iespaidīgu jumta terasi, māja ir veidota, lai līdzsvarotu elegantu izklaidi ar praktisku ģimenes dzīvi. Pirmajā stāvā ir sociālās zonas, kuras veido plaša atvērta plāna viesistaba, pielāgota virtuve ar augstākās klases Miele sīkrīkiem un iespaidīga ēdamzona, kas ērtā veidā uzņem 14–16 viesus. Lieli logi un slīdošās stikla durvis piepilda iekšējo telpu ar dabisko gaismu, vienlaikus radot nepārtrauktu saikni ar terasēm un dārzu, ļaujot viegla iekšējo-ārējo dzīvošanu. Šajā līmenī ir iekļauta viesu guļamistaba, stilīga vannas istaba un divas praktiskas uzglabāšanas telpas.
Augšējais stāvs ir veltīts privātajām ģimenes telpām un sastāv no trim plašām guļamistabām ar vannas istabām, katra ar piekļuvi privātajai terasei vai balkonam. Šajā līmenī atrodas arī speciāli izstrādāta veļas telpa un papildu virtuve, kas nodrošina papildu ērtības un funkcionalitāti ikdienas ģimenes dzīvei.
Katrs sīkums ir rūpīgi apsvērts, sākot no elegantiem augstiem durvīm un pasūtījuma koka apdares līdz individualizētai apgaismojuma risinājumiem un luksusa apdarē visā telpā. Īpašums aprīkots ar Plejd viedās mājas sistēmu, kas ļauj attālināti kontrolēt apgaismojumu un elektriskos žalūzijas caur lietotni, ar vairākiem programmējamiem apgaismojuma scenārijiem, lai radītu perfektu atmosfēru jebkurai situācijai. Klimata komforts ir unikāls, pateicoties Airzone kontrolētajai gaisa kondicionēšanas sistēmai, kas nodrošina neatkarīgu temperatūras regulēšanu katrā telpā maksimālai efektivitātei un pielāgotai komfortam (ar wifi lietotni). Elektriskās markīzes galvenajā terasē pirmajā stāvā vēl vairāk uzlabo dzīvošanu svaigā gaisā visas sezonas garumā.
Īpašuma augšgalā ir iespaidīga jumta terase, kas veidota kā privāta dzīvesvietu atpūtas vieta. Šī izcila telpa ietver āra virtuvi ar grilu, izlietni, ledusskapi un pergolā pārklātu ēdināšanas zonu (12-14 cilvēku), kā arī slīdošu baseinu ar skatu uz golfa laukumu un kalniem. Neatkarīgi no tā, vai tiek rīkotas viesības, pavadīti ģimenes vakari vai vienkārši atpūšoties zem Vidusjūras saules, šī jumta terase piedāvā patiesi iespaidīgu vidu.
La Quinta Hills iedzīvotāji var izbaudīt drošu slēgtu vidi ar plašu stāvvietu gan īpašniekiem, gan viesiem, kā arī piekļuvi divām kopējām peldbaseiniem, tostarp vienam ar skaistiem jūras skatiem.
Ideāli piemērota kā galvenā dzīvesvieta, luksusa atpūtas māja vai investīciju objekts, māja piedāvā arī izcilu īres potenciālu. Pašlaik tiek reģistrēta tūristu īres licence (VUT), un īstermiņa īres ir atļautas kopienā, nodrošinot īpašniekiem iespēju gūt pievilcīgu īres ienākumu vienā no populārākajām dzīvojamajām vietām Marbeljā.
Kopienas maksa iekļauj ūdens patēriņu un privātā dārza uzturēšanu, nodrošinot gan ērtības, gan vieglu īpašumtiesību pārvaldību.
Atrodas tikai dažu minūšu attālumā no La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara un Marbeljas Zelta jūdzes, šī ir reta iespēja iegādāties luksusa māju ar atslēgu, kurā elegants dizains, izcila amatniecība, plašas dzīvojamās telpas un nevainojama atrašanās vieta pirmajā rindā pie golfa laukuma apvienojas, radot patiesi ievērojamu īpašumu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Quinta ir pieprasīta golfa kūrorta zona Benahavís pašvaldībā, kas atrodas nogāzēs virs Nueva Andalucía un San Pedro, ar iespaidīgiem skatiem pār piekrasti. Tā ir izveidota ap La Quinta golfa laukumu un klubu, apvienojot kūrorta atmosfēru ar ērtu piekļuvi Puerto Banús un Marbella. Īpašumu piedāvājums svārstās no golfa laukuma malā esošiem un ar skatu aprīkotiem dzīvokļiem un rindu mājām līdz lielām modernām villām, kas ir iecienītas gan golfa spēlētāju, gan pircēju vidū, kuri vēlas augstāku novietojumu, skatus un kvalitāti tikai dažu minūšu attālumā no piekrastes.
15% zem tipiskās cenas
Apmēram par 15% zem tipiskās cenas La Quinta. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Quinta cenu diapazonā no 2.000.000 € līdz 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
