7 Guļamist.·5 Vannasist.·406 m²
Dažas mājas ir īpašas. Citas ir patiešām unikālas.
Mēs ar prieku piedāvājam ekskluzīvu iespēju iegādāties šo iespaidīgo villu, kas piedāvā 404 m² būvētās platības uz 750 m² zemes, nodrošinot patiesi unikālas iespējas Kosta del Sol: divas pilnībā neatkarīgas dzīvojamās telpas vienā īpašumā, katra ar savu ieeju, peldbaseinu, āra atpūtas zonām un pilnīgu privātumu.
Neatkarīgi no tā, vai jūs vēlaties iegūt stabilus ienākumus arī vasaras sezonā, vienlaikus baudot savu māju, vai arī pulcināt ģimenes locekļus zem viena jumta, saglabājot neatkarību un personīgo telpu, šis izcilais īpašums piedāvā ideālu risinājumu.
Impresīvais panorāmas skats uz jūru var tikt baudīts no lielākās daļas villas, un tās izdevīgā orientācija ļauj dabiskajai gaismai ienākt mājā visas dienas garumā.
Galvenā dzīvojamā telpa fascinē jau no pirmajām minūtēm. Lielisks peldbaseins ar ūdenskritumu, skaisti ainavu dārzi ar dabīgajiem zālieniem, augļu kokiem, jauks paviljons āra maltītēm un apburoši jūras skati veido patiesu Vidusjūras oāzi. Iekšpusē atradīsiet gaišu un plašu viesistabu ar kamīnu, atvērtā plānojuma virtuvi, kas bezšuvju savienota ar ēdamzonu, un tiešu piekļuvi plašai segtai terasei. Šajā līmenī ir arī trīs guļamistabas, divas vannas istabas un viesu tualete.
Apakšējā līmenī atrodas pilnībā neatkarīga otrā dzīvojamā telpa, ideāla pagarinātai ģimenei, viesiem vai ienākumiem no īres. Tajā ir trīs guļamistabas, atvērtā plānojuma viesistaba un ēdamzona ar virtuvi, pilna vannas istaba un tieša piekļuve savai privātai āra telpai ar peldbaseinu, dārzu, segtu terasi un grila zonu.
Turklāt šajā līmenī ir ietilpīga sporta zāle, papildu guļamistaba un vannas istaba.
Īpašums ir izstrādāts ar efektīvu un ilgtspējīgu dzīvesveidu prātā, iekļaujot 10 saules paneļus ar augstas ietilpības akumulatoru sistēmu, kuru uzstādīšana vien jau ir pārpublicējusi ieguldījumu virs 14,000 eiro. Līdz ar to īpašuma tipiska ikmēneša elektrības rēķins ir tikai apmēram 20 eiro. Turklāt tajā ir ūdens mīkstinātājs, apgrieztas osmozes sistēma, motorizētas žalūzijas, trauksmes sistēma un Climalit logi.
Visbeidzot, ir pietiekami stāvvietas vietas 3 līdz 4 automašīnām (iekārtota piekļuve).
Patiesi izsistīgs īpašums tiem, kas meklē daudz vairāk nekā vienkāršu māju: māju, ieguldījumu un dzīvesveida iespēju vienā.
**Saskaņā ar Andalūzijas reģionālās valdības noteikumu 218/2005, pircēji tiek informēti, ka reklamētā cena neietver izmaksas, kas saistītas ar nekustamā īpašuma iegādi saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu (aptuveni 10%), tostarp Īpašuma pārskaitījuma nodokli (ITP – 7%), kā arī notāra maksas, Zemes reģistra maksas, administratīvās pārvaldības maksas un/vai juridiskās pārstāvības izdevumi, ja tas ir piemērojams (aptuveni 3%).
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Mijas aptver plašu un daudzveidīgu Costa del Sol rietumu daļu — no pastkartes cienīgā baltā Mijas Pueblo ciemata kalnos līdz rosīgajai piekrastes joslai Mijas Costa. Piekraste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — ir viena no reģiona populārākajām vietām gan brīvdienu mājokļiem, gan pastāvīgai pārcelšanās dzīvei, piedāvājot labu cenas un kvalitātes attiecību, daudz golfa un mierīgu, ģimenēm draudzīgu atmosfēru. Nekustamo īpašumu piedāvājums ir plašs: dzīvokļi pie pludmales un tās tuvumā, rindu mājas golfa kopienās un villas gan piekrastē, gan kalnos. Tā kā Mijas aptver tik dažādas atrašanās vietas un cenu līmeņus, tā ir piemērota ikvienam — no pircējiem, kas pirmo reizi iegādājas īpašumu ārzemēs, līdz tiem, kuri meklē plašu ģimenes villu.
26% zem tipiskās cenas
Apmēram par 26% zem tipiskās cenas Mijas. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Mijas cenu diapazonā no 1.300.000 € līdz 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
