4 Guļamist.·4 Vannasist.·531 m²·5344 m² zemesgabals
Atrodas ekskluzīvā slēgtajā kopienā El Madroñal, villa ir izvietota plašā 5,344 m² zemes gabalā, ko ieskauj nobrieduši dārzi, palmas un augstienē skatījumi uz Vidusjūras krastu un apkārtnes pakalniem. Ar 531 m² būvētās platības, īpašums apvieno klasisko Vidusjūras arhitektūru ar plašiem interjeriem un nepārtrauktu saikni ar savu ārējo vidi.
Villā ir četras guļamistabas un četras vannas istabas, pie katras suites ir izstrādāta, lai maksimāli nodrošinātu privātumu, dabisko gaismu un piekļuvi terasēm vai skatu uz dārzu. Siltās koka apdares, velvētas koka griesti, dabiskās akmens elementu un lielie logi rada laika gaitā nemainīgu estētiku visā mājā, savukārt plānojums nodrošina plašas proporcijas visās dzīvojamās telpās.
Galvenās dzīvojamās un ēdamistabas atveras tieši uz ainaviskiem dārziem un baseina zonu, radot vieglu iekštelpu-āra dzīvesveidu. Pilnībā aprīkota virtuve, vairāki izklaides laukumi un elegantas uzņemšanas telpas padara īpašumu piemērotu gan ģimenes dzīvei, gan viesu uzņemšanai. Āra zonas ietver segtas terases, ēdamtelpas un paviljonu ar skatu uz peldbaseinu, kas viss ir veidots, lai izmantotu Marbellas visu gadu klimatu.
Papildu funkcijas ietver privātu kinoteātri, plašas terases, kopti zeme un droša slēgta piekļuve vienā no Marbellas vispieprasītākajām dzīvojamajām apkaimēm. Apvienojot privātumu, izmērus un izcilu atrašanās vietu Zelta jūdzes, Camoján Gate 6 piedāvā rafinētu dzīvesveidu vienā no apkaimes prestižākajām adresēm.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 3.750.000 € līdz 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
