4 Guļamist.·4 Vannasist.·525 m²·9632 m² zemesgabals
Ceļš no krasta ved augšup cauri korka ozolu un priedēm, ieejot vienā no Costa del Sol visprivātākajām un visizveidotākajām kopienām – El Madroñal –, kur daba ir centrā. Nams ir būvēts, ievērojot Andalūzijas arhitektūru un apkārtējo ainavu, tā harmoniski iekļaujas apkārtnē. Sadarbojot Andalūzijas raksturu ar niansētām Skandināvu ietekmēm, tas apvieno diskretās greznības un ilgmūžību. Iestādīts privātā īpašumā ar vairāk kā 9,600 m², īpašums piedāvā retu telpas un privātuma sajūtu. Ar skatu uz dienvidiem un rietumiem, tas nodrošina plašus skatus uz Vidusjūru, viļņainiem pakalniem un apkārtējiem kalniem. Lieliski novietots kopienā, tas ir tikai dažu minūšu attālumā no krasta ērtībām. Iekšpusē ir rūpīgi izvēlēti amatnieku materiāli. Elegants dabisko, lokāli iedvesmotu apdares toņu diapazons rada siltumu un raksturu. Marokāņu kaļķakmens grīdas, kaļķa apmetuma sienas, dabīgā akmens, koks un metāla detaļas ir izvēlētas gan to skaistuma, gan ilgmūžības dēļ. Virtuve, kas izgatavota no solidā ozola, piedāvā Taj Mahal kvarcīta galda virsmas, Gaggenau sadzīves tehniku, atsevišķu noliktavu un specializētu kafijas staciju. Vannas istabas ir apdarinātas ar rokām veidotiem terakotas flīzēm, izraudzītiem ozola skapjiem, travertīna virsmām un solidiem kaļķakmens izlietnēm, ko papildina Dornbracht santehnika. Grīdu līdz griestiem teksta logi un slīdošās durvis bez piepūles savieno iekštelpas ar terasēm un dārzu, kamēr individualizēti ozola skapji un galdniecība nostiprina mājas nepārtrauktā uzmanību uz detaļām. Visas četras guļamistabas ir ar privātām vannas istabām, nodrošinot komfortu un privātumu ģimenes locekļiem un viesiem. Sporta zāle var viegli tikt pārvērsta par papildus viesu numuru ar atsevišķu ieeju. Domāts ērtai dzīvošanai, dārzā ir iekļauti sausumu izturīgi Vidusjūras stādījumi, kas visā gadā zied minimālās apkopšanas prasībām. Katrs sīkums ir rūpīgi padomāts, radot māju, kas jūtas autentiska, eleganta un ilgtspējīga. Iestatīta vienā no Costa del Sol vispieprasītākajām adresēm, šī ir reta iespēja baudīt privātumu, dabu un tuvumu krastam El Madroñal centrā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 5.500.000 € līdz 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
