3 Guļamist.·2 Vannasist.·176 m²·379 m² zemesgabals
Ekskluzīvs pirmais stāvs dzīvoklis ar privātu dārzu, apsildāmu baseinu un iespaidīgiem golfa skatiem San Roque Club
Šis lieliskais trīs guļamistabu, divu vannas istabu dzīvoklis ar papildu viesu tualeti atrodas eleganta Andalūzijas stila kompleksā prestižajā San Roque Club, kas ir viens no ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem un golfa galamērķiem Costa del Sol.
Sasniedzot 176 m² būvētās platības, īpašums izceļas ar plašām dzīvojamām telpām, izciliem dabīgajiem gaismas avotiem un plānojumu, kas izstrādāts, lai maksimāli izmantotu gan iekštelpu, gan ārējo dzīvošanu. Modernā atvērtā plāna virtuve, pilnībā aprīkota un ar ēdamzonu, bezšuvju veidā integrējas ar plašo viesistabas un ēdamzāles telpu, radot viesmīlīgu un mūsdienīgu atmosfēru. Lielie grīdas līdz griestiem logi savieno šīs zonas ar iespaidīgu pārklātu terasi virs 70 m² un privātu dārzu 379 m², piedāvājot fantastiskus panorāmas skatus uz golfa laukumu.
Viena no īpašuma vispieņemamākajām iezīmēm ir tā privāts apsildāms peldbaseins, ideāli piemērots visa gada garumā lietošanai, kopā ar plašām ārējām zonām, kas ir lieliski piemērotas relaksācijai, sauļošanās vai maltītēm brīvā dabā pilnīgas nomierināšanās atmosfērā.
Miega zona sastāv no trim gaišām guļamistabām, visām ar tiešu piekļuvi terasei un dārzam. Galvenā guļamistaba var lepoties ar vannas istabu, kamēr pārējām divām guļamistabām ir kopīga eleganta ģimenes vannas istaba. Viesu apģērbu telpa pabeidz plānojumu.
Īpašums ietver divas pazemes autostāvvietas, golfa buggy stāvvietu un plašu noliktavu, kas viss iekļauts cenā.
Kā papildu vērtība, īpašumam ir derīga tūristu īres licence, kas padara to par lielisku iespēju gan pastāvīgai, gan brīvdienu dzīvesvietai, kā arī tiem, kas meklē ieguldījumu ar tūlītēju īres potenciālu.
Pārsteidzošs skats uz golfa laukumu un apkārt esošajām luksusa villām un dabu, šis izcilais mājoklis ieguva 24 stundu drošību un izcilo atrašanās vietu tikai dažus minūtes attālumā no Sotogrande, pludmalēm, kuģu ostām, starptautiskajām skolām un Gibraltāra.
Izcila iespēja tiem, kuri meklē dzīves kvalitāti, privātumu un nepārspējamus skatus vienā no Dienvideiropas visekskluzīvākajām vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis San Roque Club cenu diapazonā no 600.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
