6 Guļamist.·4 Vannasist.·542 m²·2507 m² zemesgabals
Šī sešu guļamistabu villa apvieno mūsdienīgu dzīvošanu ar laikmetīgu Andalūzijas šarmu. Tā piedāvā panorāmas skatus uz jūru un atrodas pastaigas attālumā no starptautiskās skolas, padarot īpašumu ideāli piemērotu ģimenes dzīvei un izklaidei.
Māja ir piepildīta ar dabisko gaismu, un tai ir plaša atvērta plānojuma telpa, kuras centrā ir liela virtuves sala ar iespaidīgiem skatiem, kas plūst bez šuvēm uz galveno dzīvojamo un ēdamzonu. Papildu iezīmes ietver kino zāli, izklaides telpu, palīgtelpu un divu autostāvvietu garāžu.
Īpašums arī ieguva neatkarīgu viesu suite ar savu privātu ieeju, virtuvi un vannas istabu, kas ir ideāla viesiem, paplašinātai ģimenei vai darbinieku izmitināšanai.
Ārpusē nobriedis ainavu dārzs piedāvā brīnišķīgu privātuma sajūtu ar lielu zaļu zonu, privātu baseinu un bagātīgu augļu koku, tostarp avokado, apelsīnu un granātu.
Tāpat zem īpašuma ir ievērojama papildus telpa ar potenciālu radīt papildu dzīvojamo platību, sporta zāli, spa vai atpūtas iespējas. Plāni jau ir izstrādāti, tostarp iespēja paplašināt un uzbūvēt papildu stāvu, kas piedāvā izcilas nākotnes iespējas.
Retums: iespēja iegādāties skaisti izvietotu ģimenes māju ar izcilām ainavām, privātumu un paplašināšanas iespējām Sotogrande.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Alto cenu diapazonā no 1.600.000 € līdz 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
