+34 656 450 023
1 / 60
3.995.000 €

Atsevišķa Villa San Pedro de Alcántara

6 Guļamist.·7 Vannasist.·449 m²·6593 m² zemesgabals

Par īpašumu

Ievietota vienā no Marbella visizveidotākajām un prestižākajām dzīvojamām zonām, Villa Audrey ir eleganta sešu guļamistabu māja, kas apvieno mūsdienīgu komfortu ar unikālu vēstures sajūtu. Iepriekš piederējusi Audrei Hepburnai un Melam Ferreram, īpašums piedāvā privātumu, plašumu un atbrīvotu vidusjūras atmosfēru, kas atrodas tikai dažas minūtes no Marbellas, Puerto Banús, pludmalēm, golfa laukumiem un dažām labākajām restorānām un starptautiskajām skolām Costa del Sol.

Atrodas privātā 6,000m² zemes gabalā, ko ieskauj pieaugušu dārzu un zaļumainu ainava, vila ir projektēta ērtai iekštelpu un āra dzīvei ar gaišām atvērtām telpām un mierīgu, aicinošu noskaņu visā mājā. Lieli logi un atvērtas plāna dzīvošanas zonas ļauj dabiskajai gaismai plūst mājā, vienlaikus radot nepārtrauktu saikni starp interjeru, terasēm un dārziem.

Īpašums ietver sešas plašas guļamistabas, tostarp viesu apartamentu pirmajā stāvā, četras guļamistabas otrajā stāvā un atsevišķu biroja telpu, padarot to ideāli piemērotu ģimenes dzīvošanai vai ilgstošiem uzturēšanās periodiem. Interjeri apvieno tīru mūsdienu dizainu ar siltām dabīgām apdarēm un praktiskām izkārtojumām, kas liekas eleganti, neesot pārlieku oficiāliem. Grīdas apsilde un individuālā gaisa kondicionēšana visā mājā nodrošina komfortu visos gadalaikos.

Ārpusē villa ir projektēta relaksētai vidusjūras dzīvei. Siltā privātā peldbaseina centrā dārzā atrodas vairākas terases, atpūtas zonas un āra ēšanas vietas, kas ir piemērotas gan izklaidei, gan ikdienas ģimenes dzīvei. Īpašumā ir arī pilna izmēra privāta tenisa korts, āra virtuve, grila zona, sporta zāle, spēļu istaba un atsevišķs viesu vai darbinieku dzīvoklis ar savu privāto ieeju.

Nobriedušie apzaļumotie dārzi nodrošina spēcīgu privātuma sajūtu, vienlaikus ļaujot mājai justies atvērtai un saistītai ar apkārtni. Liela privāta piebraucamā ceļa dēļ ir iespēja novietot vairākus transportlīdzekļus, un modernas drošības sistēmas nodrošina papildu mieru.

Atrodas klusā dzīvojamā ielā, ko ieskauj augstas kvalitātes villas, īpašums piedāvā lielisku piekļuvi tuvējām dzīvesveida ērtībām. Puerto Banús ir mazāk nekā desmit minūšu attālumā, Marbellas pilsētu var sasniegt aptuveni piecpadsmit minūtēs, un vairākas pludmales, golfa klubi, veselības centri, pludmales klubi un restorāni atrodas tuvu. Atrašanās vieta arī nodrošina ērtu piekļuvi vadošajām starptautiskajām skolām un Málagas lidostai.

Villa Audrey ir māja, kas līdzsvaro vēsturi, komfortu un praktiskumu veidā, kas šķiet dabisks un neuzkrītošs. Ar plašām āra telpām, spēcīgu privātumu un izcilu atrašanās vietu Costa del Sol, tā piedāvā dzīvesveidu, kas centrējas ap sauli, telpām un ērtu piekļuvi visam, ko Marbella var piedāvāt.

Īpašuma veidsVilla
Cena/m²8.898 €/m²

Īpašuma detaļas

Guļamistabas
6
Vannasistabas
7
Apbūves platība
449 m²
Zemesgabals
6593 m²
Baseins
Dārzs
Garāža

Īpašības

Tuvu golfam
Tuvu jahtu ostai
Tuvu veikaliem
Tuvu pludmalei
Tuvu pilsētai
Tuvu skolām
Tuvu sabiedriskajam transportam
Gaisa kondicionēšana
Iebūvēti skapji
Viesu dzīvoklis

Izpētīt atrašanās vietu

San Pedro de Alcántara, MálagaAtvērt Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.

San Pedro de Alcántara ir pilsēta Marbeljas pašvaldībā, tieši uz rietumiem no Puerto Banús, kas ir saglabājusi savu piezemēto spāņu identitāti. Plaša atjaunošana, tostarp ievērojamais bulvāris, kas izbūvēts virs vecā piekrastes ceļa, tai ir devusi pievilcīgu promenādi, laukumus un piekļuvi pludmalei, padarot to arvien populārāku ģimeņu un pastāvīgo iedzīvotāju vidū. Tā piedāvā labāku cenas un kvalitātes attiecību nekā Marbeljas centrs un Puerto Banús, ar dzīvokļiem un rindu mājām pilsētā un tās apkārtnē, kā arī villām tuvējās dzīvojamajās teritorijās. Tās atrašanās vieta arī nodrošina ērtu piekļuvi Benahavís golfa ielejām un New Golden Mile.

Kas ir tuvumā
Puerto Banús
Osta / jahtu piestātne
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lidosta
≈ 49 km
Skatīt vairāk īpašumu San Pedro de Alcántara

Cena kontekstā

Šis īpašums8.898 €/m²
Tipiski San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Tirgus augšgals: 25% virs tipiskās cenas

Apmēram 25% virs tipiskās cenas San Pedro de Alcántara. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.

Rezervēt apskati pie aģenta

Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.

Saņemiet jaunus līdzīgus īpašumus e-pastā

Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa San Pedro de Alcántara cenu diapazonā no 3.500.000 € līdz 4.500.000 €.

Detached Villa in San Pedro de Alcántara
3.995.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref.: R5424034
Piedāvā
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Atbild stundas laikā

Nosūtot, jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.

Izmaksas un finansējums

Hipotēkas kalkulators14.000 €mēnesī pie 3.5%
Pirmā iemaksa30%
Aizdevuma termiņš25 gadi
Procentu likme3.5%
Īpašuma cena3.995.000 €
Nodokļi un maksas
Īpašuma nodošanas nodoklis (ITP) 7% · Juridiskās izmaksas 1% · Notārs un Zemesgrāmata
321.400 €
Kopā pirkumam4.316.400 €
Kopā sākumāPirmā iemaksa (30%) + Nodokļi un maksas
1.519.900 €

Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.

Pirkšanas ceļveži

Viss jūsu vietā, godīgi un bez maksas

Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.

Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.

Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.

Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.

Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.

Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.

Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.

Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.

Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.

Detached Villa pārdošanā San Pedro de Alcántara | €3,995,000 | Spain Developments