3 Guļamist.·3 Vannasist.·193 m²
Šis skaisti renovētais 3 guļamistabu duplex penthouse atrodas prestižajā Monte Paraíso apkaimē Marbellas Zelta Jūrmala, tieši virs Puente Romano. Nekustamais īpašums ir veidots izsmalcinātā skandināvu stilā un piedāvā trīs guļamistabas ar privātajiem sanmezgliem, viesu tualeti, dienvidaustrumu orientāciju ar pārsteidzošiem jūras skatiem, La Concha kalnu skatus, divas autostāvvietas, noliktavas telpu, elektrisko automobiļu uzlādes staciju un grīdas apkuri visā dzīvoklī.
Ievietots drošā slēgtā kopienā ar 24 stundu drošību, pieņemšanu, iekštelpu baseinu, trenažieru zāli, skvoša kortu un uz vietas esošu restorānu un kiosku, šī māja apvieno greznu dzīvi ar izcilām ērtībām vienā no Marbellas pieprasītākajām vietām.
Ieejot penthouse, jūs sagaida eleganta koka grīda visā telpā. Pa labi silta un aicinoša atvērtā plāna dzīvojamā un virtuves telpa ir aprīkota ar lielām stikla durvīm no grīdas līdz griestiem, kas ved uz plašu terasi ar elpu aizraujošiem jūras skatiem, kā arī ļauj izbaudīt ikoniskā La Concha kalna skatu pa kreisi.
Šajā stāvā atrodas divas guļamistabas ar privātajiem sanmezgliem, no kurām viena iegūst piekļuvi privātai terasei ar skatu uz kopienu. Viesu tualete arī ir ērti izvietota šajā stāvā.
Augšējā stāvā galvenā guļamistaba piedāvā unikālu un izsmalcinātu patvērumu ar skaistu slīpu koka griestu un tiešu piekļuvi savai privātai terasei ar tādiem pašiem pārsteidzošiem skatiem. Privātais vannas istaba ir eleganti noformēta un gūst labumu no dabiskā apgaismojuma un ainaviskiem skatiem, radot mierīgu un greznu atmosfēru.
Nekustamais īpašums arī piedāvā plašu skapju telpu visā telpā, padarot to tikpat praktisku, cik stilīgu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Golden Mile ir Marbeljas sākotnējā prestižā adrese — piekrastes josla, kas stiepjas no Marbeljas pilsētas malas Puerto Banús virzienā. Tajā atrodas tādas ikoniskas viesnīcas kā Marbella Club un Puente Romano, un tā apvieno pirmās līnijas pludmales savrupmājas un slēgtus apartamentu kompleksus ar koptiem tropu dārziem un tiešu piekļuvi pludmalei. Tā joprojām ir viena no pieprasītākajām un dārgākajām vietām visā piekrastē. Īpašumu klāsts aptver gan luksusa apartamentus izveidotās piejūras kopienās, gan iespaidīgas villas kalna nogāzē augstāk, kur Sierra Blanca un Nagüeles kāpj La Concha kalna virzienā.
Tirgus augšgals: 53% virs tipiskās cenas
Apmēram 53% virs tipiskās cenas The Golden Mile. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss The Golden Mile cenu diapazonā no 2.750.000 € līdz 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
