1 Guļamist.·1 Vannasist.·105 m²
Īpašs stūra dzīvoklis pirmajā stāvā, kas rada privātas lauku mājas sajūtu, pateicoties plašajām terasēm, kas tieši atveras uz bagātīgiem dārziem, radot izcilu privātuma, telpas un savienojuma ar dabu sajūtu. Iekšpusē gaišā, atvērtā plāna dzīvojamā un ēdamzāles zona plūst bez piepūles uz āru, radot ideālu vidu Vidusjūras dzīvesveidam visā gada garumā. Māja ietver plašu galveno guļamistabu ar elegantu vannas istabu ar divām izlietnēm, vannu un dušu, pilnībā aprīkotu virtuvi un viesu tualeti. Gan viesistaba, gan guļamistaba tieši atveras uz terasi un dārziem.
Atrodas El Lago de Los Flamingos, intīmā un ekskluzīvā kompleksā, kurā ir tikai 32 luksusa dzīvokļi tiešā golfa lauka priekšā, īpašums izceļas ar savu laikmetīgo kvalitāti un meistarību. No dzīvokļa paveras skats uz 3. šahtas Los Flamingos golfa laukumā, komplekss ir iestādīts ar toskāņu stilā iekārtotiem dārziem ar ozolu kokiem, cipresēm, dzīvīgām puķēm un mierīgu skatu uz ezeru un golfu.
Izstrādāts, izmantojot augstākās kvalitātes materiālus, El Lago piedāvā elegances un būvniecības kvalitātes līmeni, kāds reti sastopams mūsdienās. Tuvumā atrodas ikoniskais 6-zvaigžņu Villa Padierna Palace Hotel, un tas ir paslēpies klusā ielokā, kas ir patvērums mieram un izsmalcinātībai.
Pārdots pilnībā mēbelēts, un cenā iekļauta pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa, šis dzīvoklis lieliski apvieno klasisko eleganci, augstāko komfortu un sofistikēta Marbellas dzīves būtību.
*SVARĪGA PIEZĪME: īpašums tiek iznomāts līdz 2026. gada augusta beigām. Pircējam jāuzņemas esošā īres līguma nosacījumi vai jāveic transakcija pēc nomas līguma izbeigšanās. Tāpat ir iespēja kompensēt īrniekam divu mēnešu īres maksu, lai izbeigtu līgumu tūlītējai izkļūšanai (lūdzam jautāt par sīkāku informāciju).
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Los Flamingos cenu diapazonā no 375.000 € līdz 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
