8 Guļamist.·8 Vannasist.·1445 m²·5100 m² zemesgabals
mūsdienīga māja pārdošanai ekskluzīvā slēgtā kopienā El Madroñal, mierīgā un pieprasītā teritorijā Marbellas pakalnos.
Šī villa piedāvā perfektu modernā dizaina, komforta un elpu aizraujošu skatu uz Vidusjūru kombināciju. AMES arhitekta izstrādātā, katra detaļa atspoguļo kvalitāti, funkcionalitāti un dziļu saikni ar apkārtējo vidi. Ar astoņām plašām guļamistabām ar privātām vannas istabām un divām papildus viesu vannas istabām, villa ir izstrādāta komforta un ērtības nodrošināšanai. Atvērta telpa apvieno dzīvojamo un ēdamistabu ar modernu Gaggenau virtuvi, pilnībā aprīkotu ar jaunākajiem iekārtām. Augstas griestu un plašas logu konstrukcijas ļauj ienākt dabīgajai gaismai, radot gaišus un viesmīlīgus interjerus, vienlaikus izceļot jūras skatus. Mūsdienīgs kamīns piešķir siltumu un stilu, padarot dzīvojamo telpu par ideālu vietu relaksācijai.
Ārējās telpas ir tikpat aicinošas. Lieli terases, gan segti, gan atklāti, piedāvā ideālas vietas āra ēšanai vai vienkārši, lai izbaudītu mierīgo vidi. Iebūvēts gāzes kamīns piešķir mājīgu noskaņu vēsākās vakaros. Divkāršā izmēra bezgalības baseins, aprīkots ar apkuri, automātisko pārsegu un sālsūdens apstrādes sistēmu, rada sajūtu, ka tas saplūst ar horizonta līniju, piedāvājot nepārtrauktus Vidusjūras skatus. Villa Sienna ir izstrādāta gan izklaidei, gan relaksācijai, iekļaujot privātu kinozāli, klimata kontrolētu vīna pagrabu, turku pirtī (hammam) un saunu.
Katra iezīme ir rūpīgi izvēlēta, lai uzlabotu dzīves pieredzi šajā mājā, padarot to par telpu, kur komforts un atpūta apvienojas bez piepūles. Atrodas tikai 10 minūšu brauciena attālumā no Marbellas pludmales, restorāniem un starptautiskām skolām, El Madroñal ir pazīstams ar savu privātumu un dabisko apkārtni. Šī teritorija ir ideāla tiem, kuri novērtē āra aktivitātes, ar pārgājienu un kalnu riteņbraukšanas takām tuvējā Sierra de las Nieves dabas parkā. Golfa mīļotāji novērtēs tuvumu slaveniem laukumiem, piemēram, Los Arqueros Golf & Country Club un La Quinta Golf.
Labi ēdiena mīļotājiem, Benahavís, ciemats, kas slavens ar izcilajiem restorāniem, ir tikai īsa brauciena attālumā. Tuvējie pilsētiņas, piemēram, San Pedro de Alcántara un Puerto Banús, piedāvā dažādas iepirkšanās iespējas, no mazām boutique līdz starptautiskām luksusa zīmolu veikaliem.
Apkārtne ir arī labi savienota, ar vieglu piekļuvi A-7 autostrādei, kas savieno iedzīvotājus ar Marbellu, Malagu un citām vietām. Villa Sienna ir māja, kas apvieno moderno dizainu ar dabas mieru, piedāvājot dzīvesveidu, kas ir gan relaksējošs, gan savienots. Vai kā pastāvīga dzīvesvieta vai brīvdienu atpūtas vieta, tā ir izcila iespēja izbaudīt vienu no Marbellas skaistākajām vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 9.250.000 € līdz 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
