4 Guļamist.·4 Vannasist.·275 m²
Šī mūsdienīgā pilsētas māja atrodas San Enrique de Guadiaro, netālu no Sotogrande un blakus Ayala Polo Club. Tajā ir 4 guļamistabas, 4 vannas istabas, 275 m2 platībā un 35 m2 terases platības. Tā ir izvietota 4 stāvos, ar orientāciju uz austrumiem un atvērtiem dabas skatiem. Galvenajā stāvā ir atvērtā plāna dzīvojamā un ēdamistabas zona, kā arī moderna virtuve. Lieli logi no grīdas līdz griestiem ļauj ienākt dabiskajai gaismai, un stikla durvis savieno ar terasēm. Māja ir lieliskā stāvoklī. Tajā ir iebūvētas skapji, centrālā apkure, gaisa kondicionēšana un privāta autostāvvieta iekļauta cenā. Ārējās telpas ietver vairākas terases, balkonu, noliktavas telpu un jumta solāriju ar baseinu. Dzīvojamā kopiena ir ar ainavu dārziem. Tas ir minūšu attālumā no Sotogrande, ar piekļuvi golfa laukumiem, ostai, pludmalēm un polo klubiem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
35% zem tipiskās cenas
Apmēram par 35% zem tipiskās cenas Sotogrande. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja Sotogrande cenu diapazonā no 700.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
