5 Guļamist.·6 Vannasist.·227 m²·1006 m² zemesgabals
Mūsdienīga villa Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Mūsdienīga 5 guļamistabu villa pārdošanai Nueva Andalucía, pilnībā renovēta rezidence ar 5 guļamistabām ar privātām vannas istabām, 6 vannas istabām, plašu iekšējo dzīves telpu uz lielas privātas zemes, plašām terasēm, labiekārtotiem dārziem, baseinu un jacuzzi, kas radīta ar Skandināvu un Japandi ietekmēm, un ap jo to ir zaļums ar augstu privātuma līmeni.
Nekustamais īpašums ir rūpīgi pārveidots, lai radītu mierīgu un funkcionālu dzīves vidi, kur tīras arhitektoniskās līnijas apvienojas ar dabīgiem materiāliem un siltām, neitrālām krāsām. Plānojums koncentrējas uz atvērtību un gaismu, galvenajai dzīvojamajai telpai kalpojot par centrālo mājas punktu. Lieli grīdas līdz griestiem stikla durvis tieši savieno iekšpusi ar dārzu, ļaujot dabiskai gaismai brīvi plūst visā telpā un pastiprinot saikni starp iekštelpu un āra dzīvi.
Šis piegājiens ne tikai uzlabo telpas sajūtu, bet arī veido mierīgāku un praktiskāku dzīves veidu. Katrs no pieciem guļamistabām ir veidots kā privāts patvērums, aprīkots ar savu vannas istabu un konsekventu dizaina valodu. Iekšējās telpas atspoguļo minimālisma estētiku, izmantojot tekstūras un apdares, kas ir gan mūsdienīgas, gan komfortablas.
Izvietojums nodrošina privātumu iedzīvotājiem un viesiem, padarot villu piemērotu gan ģimenes dzīvošanai, gan viesību rīkošanai. Āra telpas ir noteicošais īpašības elements. Dārzs ir labiekārtots, lai radītu blīvu, zaļu vidi, kas nodrošina retu atsevišķo sajūtu centrālā atrašanās vietā. Dažādas zonas ir izveidotas atpūtai un izklaidei, tostarp speciāla grila zona, atpūtas telpas un liels baseins.
Jacuzzi pievieno vēl vienu komforta slāni, savukārt āra trenažieru zāle ļauj ikdienas aktivitāti dabīgā vidē. Mūsdienu tehnoloģijas ir integrētas visā villā ar viedā mājas sistēmu, kas kontrolē apgaismojumu, klimatu un drošību, nodrošinot ērtību un efektivitāti. Šīs funkcijas papildina kopējo dizainu, nenogāžot telpas vienkāršību.
Nueva Andalucía ir pazīstama ar savu izveidoto dzīvojamā raksturu, apvienojot tradicionālas villas un mūsdienīgas mājas labi plānotā vidē. Rajons ir īpaši populārs, pateicoties tā tuvumam vairākiem pazīstamiem golfa laukumiem, tostarp Aloha Golf Club, Las Brisas Golf un Los Naranjos Golf, padarot to par galveno galamērķi golfa entuziastiem. Ikdienas pakalpojumi ir viegli pieejami Centro Plaza, kur atrodami supermarketi, kafejnīcas un vietējie pakalpojumi.
Ēdināšanas iespējas, tādas kā Breathe, Vovem Asador un La Sala, papildina daudzveidīgu restorānu ainu, bet tuvējā Puerto Banús nodrošina papildu iepirkšanās iespējas El Corte Inglés un plašu starptautisko veikalu klāstu. Pludmale ir tikai dažus minūšu attālumā, nodrošinot piekļuvi promenādei un pludmales klubiem. Ģimenes gūst labumu no tuvuma starptautiskajām skolām, piemēram, Aloha College un The British School of Marbella, kas ir īsa brauciena attālumā.
Savienojamība ir efektīva pa A-7, ar sabiedriskā transporta iespējām, tostarp vietējiem autobusu maršrutiem un taksīšu pieejamību, un Málaga lidosta ir sasniedzama mazāk kā stundas laikā. Šī villa apvieno pārdomātu dizainu, privātumu un centrālo atrašanās vietu, piedāvājot līdzsvarotu dzīvesveidu, kur mūsdienu dzīvošana, āra telpa un piekļuve saplūst vienā no visizveidotākajiem dzīvojamajiem rajoniem piekrastē.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
Tirgus augšgals: 178% virs tipiskās cenas
Apmēram 178% virs tipiskās cenas Nueva Andalucía. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Nueva Andalucía cenu diapazonā no 3.750.000 € līdz 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
