2 Guļamist.·2 Vannasist.·117 m²
Reti iespēja iegādāties luksusa augstceltni vienā no Málaga prestižākajiem rajoniem.
Tikai dažu soļu attālumā no Vidusjūras, šī izcilā augstceltne atrodas ekskluzīvā mazumtirdzniecības attīstībā Rocamar, kas pabeigta 2019. gadā. Tā lieliski apvieno mūsdienu arhitektūru, lielisku atrašanās vietu un elpu aizraujošus panorāmas skatus uz jūru.
Īpašuma iezīmes
? Pedregalejo, Málaga Tikai 20 metrus no pludmales
* 2 guļamistabas * 2 vannas istabas * 82.79 m² izmantojama iekšējā telpa * 117.66 m² kopējā būvētā platība * Privāts jumta solārijs ar panorāmas jūras skatu * Plaša terase no viesistabas * Zemādas privāta autostāvvieta * Privāta noliktava * Lifta piekļuve * Būvēta 2019. gadā
Iekšējā telpa
Gaišā atvērtā plāna dzīvojamā telpa nevainojami apvieno viesistabu, ēdamistabu un dizaina virtuvi. Grīdas līdz griestiem slīdošās stikla durvis piepilda dzīvokli ar dabīgu gaismu, vienlaikus rādot iespaidīgus skatus uz Vidusjūru.
Augstas kvalitātes apdares materiāli:
* Koka grīdas segums * Siltās grīdas * Centrāla gaisa kondicionēšana * Pilnībā aprīkota dizaina virtuve ar salu * Grīdas līdz griestiem stiklojums visā dzīvojamā telpā
Guļamistabas
Elegantā galvenā guļamistaba ir aprīkota ar vannas istabu un tiešu piekļuvi privātai terasei ar skatu uz zaļojošo dabu.
Otrā guļamistaba ir daudzfunkcionāla un var tikt izmantota kā viesu guļamistaba, bērnu istaba vai mājas birojs.
Abas vannas istabas ir apdarītas augstā standartā ar mūsdienīgu ieejas dušu un augstākās kvalitātes materiāliem.
Izcelt apdare – Iespaidīga privāta jumta terase
Šīs augstceltnes patiesā pērle ir tās plašā privātā jumta terase, kas piedāvā netraucētus panorāmas skatus uz:
* Vidusjūru * Málaga krasta līniju * Apkārtējo zaļojošo dabu * Kalniem
Lieliska vieta:
Saulē baudītiem atpūtas mirkļiem Saulrieta kokteiļiem Ēšana āra terasē Savā dīvānu zonā vai pat pievienojot džakuzi (atkarībā no atļaujām).
Rocamar rezidence
Šī mūsdienīgā mazumtirdzniecības attīstība piedāvā privātumu, klusumu un augstas kvalitātes ērtības.
Iedzīvotāji var baudīt:
* Āra peldbaseinu * Skaisti ainavu dārzi * Lifta piekļuve * Privāta pazemes autostāvvieta * Eleganti kopīgas ieejas apgabali
Ar tikai nelielu skaitu dzīvokļu, Rocamar nodrošina ekskluzīvu un mierīgu dzīves vidi.
Pedregalejo – vēlamākā adrese Málaga
Pedregalejo ir plaši zināms kā viens no Málaga pieprasītākajiem dzīvojamajiem rajoniem, slavens ar autentisku Vidusjūras atmosfēru un relaksētu piejūras dzīvesveidu.
Nelielā attālumā atradīsiet:
✔ Piekrastes promenādi ✔ Slavenus jūras velšu restorānus un tradicionālos chiringuitos ✔ Šarmantus kafejnīcas un veikaliņus ✔ Sporta jahtu ostas un pludmales klubus ✔ Starptautiskās skolas ✔ Málaga pilsētas centrs tikai dažas minūtes attālumā
Vai jūs meklējat galveno dzīvesvietu, brīvdienu māju vai augstas klases ieguldījumu, šī atrašanās vieta piedāvā izcilu ilgtermiņa vērtību.
Kāpēc jums patiks šis īpašums
⭐ Tikai 20 metri no pludmales ⭐ Viens no Málaga prestižākajiem dzīvojamajiem apgabaliem ⭐ Mūsdienu ēka, pabeigta 2019. gadā ⭐ Privāts jumta solārijs ⭐ Elpu aizraujoši panorāmas jūras skati ⭐ Siltās grīdas un gaisa kondicionēšana ⭐ Peldbaseins un ainavu dārzi ⭐ Pazemes autostāvvieta un noliktava iekļauta ⭐ Izcila ieguldījumu potenciāls
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Pedregalejo cenu diapazonā no 900.000 € līdz 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
