5 Guļamist.·4 Vannasist.·489 m²·7793 m² zemesgabals
Šī greznā atsevišķā villa atrodas prestižajā kalnu apvidū La Mairena pie Costa del Sol, piedāvājot retu plašuma, izcilas nošķirtības un panorāmas skatu kombināciju. Villa ir būvēta augstā kvalitātē un uzturēta lieliskā stāvoklī, un galvenajā dzīvojamajā telpā ir augstas kvalitātes apdare, tostarp marmora grīdas visā ēkā, gaisa kondicionēšana siltumā un aukstumā, pilnībā aprīkota virtuve, plaša pagraba telpa, saimniecības telpa un pietiekams uzglabāšanas vietu klāsts. Plašas pārklātas un atklātas privātas terases paplašina dzīves telpu āra vidē, nodrošinot skatus uz Vidusjūru, dramatiskām kalnu ainavām un apkārtējo dabisko mežu.
Šī īpašuma izceļas ar ievērojamu zemes platību un pilnīgu privātumu. Kopējā īpašuma platība ir iespaidīgi 7,793 kvadrātmetri un tā sastāv no divām atsevišķām zemes platībām. Otrā platība palīdz uzlabot kopējo privātumu, vienlaikus paliekot pilnīgi būvējama, piedāvājot lielisku potenciālu otrā neatkarīga īpašuma celtniecībai vai turpmākai jau skaisto dārzu attīstībai. Papildus šai izolācijas sajūtai, visu īpašumu norobežo UNESCO aizsargāta zaļa zona, nodrošinot, ka apkārtējais skaistais mežs nekad netiks attīstīts, pastāvīgi nodrošinot villai mierīgu vidi.
Dzīvojamā platība ir ļoti daudzpusīga, piedāvājot kopā sešas guļamistabas un četras vannas istabas. Šajā plānojumā ir iekļauta neatkarīga divu guļamistabu viesu dzīvoklis ar savu virtuvi, padarot to ideāli piemērotu pagarinātām ģimenes vizītēm, nodrošinot privātu vietu viesiem vai dzīvojošajam personālam. Ārpusē izcili skaistie, labi kopti privātie dārzi nemanāmi saplūst ar aizsargāto dabisko ainavu un ieskauj lielu privātu peldēšanas baseinu. Praktiskas funkcijas atbilst villas greznajai statusam, tostarp droša pazemes garāža ar vietu vairākiem transportlīdzekļiem, kā arī papildus privāta stāvvieta pie ieejas. Lai arī villa ir kā patvērums, kas pilnībā iemērc dabā, tā joprojām ir ļoti ērta, atrodas tikai īsas brauciena attālumā no vietējām pilsētām, skolām, golfa laukumiem un citām ērtībām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Mairena ir paaugstināta, zaļa dzīvojamā kopiena pakalnos virs Elviria, uz Marbella un Ojén robežas. Atrodoties starp korķozoliem un priedēm augstākā vietā, tā tiek augstu vērtēta tās vēsākā gaisa, panorāmas skatu uz jūru līdz pat Gibraltar un Ziemeļāfrikai, kā arī klusās, dabiskās vides dēļ, kuras centrā atrodas vācu mācību programmas starptautiskā skola ECOS. Īpašumus galvenokārt veido villas un zemas apbūves dzīvokļi un rindu mājas labiekārtotos kompleksos, kas piesaista ģimenes un tos, kuri meklē skatus un mieru, vienlaikus esot netālu no piekrastes.
Tirgus augšgals: 46% virs tipiskās cenas
Apmēram 46% virs tipiskās cenas La Mairena. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Mairena cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
