6 Guļamist.·5 Vannasist.·538 m²·4795 m² zemesgabals
Pārdod atsevišķu villu El Madroñal, kas piedāvā izsmalcinātu dzīvošanu ekskluzīvā slēgtajā kopienā El Madroñal 2 Benahavís, Málaga.
Šī sešu guļamistabu villa ar piecām vannas istabām apvieno tradicionālās andalūziešu iezīmes ar mūsdienīgu dizainu. Uzcelta 1988. gadā un rūpīgi uzturēta, īpašums aizņem 531 m² platību uz paaugstināta 4.795 kvadrātmetru zemes gabala, nodrošinot panorāmas skatu uz Vidusjūru un apkārtējiem kalniem.
Ienākot galvenajā mājā, jūs sagaida silta un aicinoša ieeja, kas nosaka toni visai rezidencei. Mierīgas TV un dīvāna zonas aicina atpūsties, virzoties uz plašu guļamistabu ar vannas istabu, ideāli piemērotu privātuma un komforta nodrošināšanai. Ceļojums pa villu turpinās lejā, atklājot lielisku dzīves telpu, kas bezšuvju veidā apvienota ar mūsdienīgu virtuvi un ēdamzonu.
Šis plānojums prioritizē komfortu un stilu, ko rotā Siemens iekārtas, kas nodrošina gan funkcionalitāti, gan sofistiskāciju. Šajā līmenī praktiskums vēl vairāk uzsvērts ar veļas istabas un viesu tualetes iekļaušanu, kopā ar tiešu piekļuvi terasei un baseina zonai. Galvenā guļamistaba un vēl viena maza guļamistaba noslēdz šo rūpīgi izstrādāto apakšējo stāvu.
Īpašums ir sadalīts galvenajā mājā ar kalpones dzīvokli viszemākajā līmenī un viesu māju virs garāžas.
El Madroñal 2 centrā, ieskauti ar mierīgu olīvkoku un priedēm klātu kalnu ainavu, piedāvājot unikālu luksusa un dabas apvienojumu. Šī ekskluzīvā slēgtā kopiena lepojas ar 24 stundu drošību un piederības sajūtu tās iedzīvotāju vidū.
Dzīvot šeit ir līdzīgi kā būt daļai no augstākās klases kopienas, kur iedzīvotāji var izbaudīt mierīgu zaļo ieleju skaistumu, kas stiepjas tālumā.
No ārpuses villas pievilcība izplešas uz rūpīgi veidotām ārtelpām. Terases katrā līmenī piedāvā dažādas elpu aizraujošas perspektīvas uz apkārtējo dabu, nodrošinot bezšuvju saikni starp iekštelpu un ārtelpu dzīvošanu. Standarta lieluma peldbaseins kļūst par atpūtas un izklaides centru, sniedzot absolūtu privātumu un komfortu.
Papildus iekštelpām ir garāža vienam automobilim, segta carport diviem papildu transportlīdzekļiem un pietiekami daudz brīvas autostāvvietas vairākiem citiem, sniedzot izcilu ērtību iedzīvotājiem un viesiem. Iedzīvotāji novērtēs arī 24 stundu drošību.
Dzīvot El Madroñal nozīmē pieņemt kopienu, kas augstu novērtē dzīves kvalitāti. Stratēģiski novietota kalnos virs Costa del Sol, tā piedāvā mierīgu un greznu dzīves stilu. Šeit esošie dzīvojamie īpašumi ir pazīstami ar vidusjūras stilu, plašiem zemes gabaliem un iespaidīgiem skatiem uz kalniem un Vidusjūru.
Tā ir ideāla vieta tiem, kas meklē privātumu un klusumu, tomēr saglabā piekļuvi pilsētas ērtībām.
Apkārtējās ērtības atspoguļo kopienas ekskluzīvo dabu. Dabas un āra aktivitāšu entuziastiem tuvums Sierra de las Nieves dabas parkam piedāvā bezgalīgas pārgājienu un izpētes iespējas.
Golfu entuziastiem netrūkst tuvumā esošu pasaules klases golfa laukumu, tostarp Los Arqueros Golf & Country Club un La Quinta Golf & Country Club, kas piedāvā plašas iespējas izbaudīt laiskus brīžus.
Gastronomiskā pieredze apkārtnē atspoguļo reģiona bagāto virtuvi, ar izsmalcinātām ēdināšanas iespējām La Zagaleta Country Club un šarmantām kafejnīcām tuvējā La Heredia kopienā. Šeit var izbaudīt tradicionālo spāņu un starptautisko virtuvi populāros iestādījumos, piemēram, La Casita Restaurant.
Ikdienas vajadzībām tuvās San Pedro de Alcántara tirdzniecības centrs piedāvā dažādas iepirkšanās iespējas, tostarp Centro Comercial La Colonia, kur atrodas dažādi veikali, bankas un nepieciešamie pakalpojumi.
Izglītība ir labi nodrošināta ar iestādēm, piemēram, Atalaya International School un Colegio Bilingüe Atalaya, kas abas piedāvā visaptverošas divvalodu izglītības iespējas. Šīs cienījamās skolas nodrošina izglītības vajadzību apmierināšanu kvalitatīvā un dažādā veidā. Reģiona savienojamība ir vēl vairāk uzlabota ar ērtiem piekļuve AP-7 autoceļam, kas nodrošina efektīvu ceļošanu uz apkaimē esošajām teritorijām, piemēram, Estepona un Málaga.
Kaut arī publiskā transporta pakalpojumi tieši El Madroñal varētu būt ierobežoti, ņemot vērā tā dzīvojamo raksturu, San Pedro de Alcántara piedāvā autobusu pakalpojumus, kas savieno plašāku reģionu.
Veselības aprūpes vajadzības ir labi nodrošinātas ar tādām iestādēm kā Hospiten Estepona tuvumā, kas piedāvā plašu visaptverošu medicīnisko pakalpojumu klāstu un nodrošina iedzīvotāju mieru.
Šī piekļuve kvalitatīvai veselības aprūpei uzsver rūpīgo plānošanu, kas izpaužas visās El Madroñal iedzīvotājiem pieejamajās ērtībās.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 2.250.000 € līdz 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
