5 Guļamist.·4 Vannasist.·407 m²·303 m² zemesgabals
Šī villa pārdošanai Benahavīsā piedāvā piecas guļamistabas, septiņas vannas istabas, 407 m² dzīvojamās platības un 246 m² terases, ar dienvidaustrumu orientāciju.
Ar panorāmas skatu uz jūru, golfa lauku un kalniem, tā izvietota četros līmeņos ar privātu nebeidzamu baseinu, apzaļumotu dārzu un plašām atpūtas zonām. Projektējusi firma González & Jacobson, īpašums apvieno modernu arhitektūru ar ļoti funkcionālu plānojumu, radot plašu un pilnībā aprīkotu māju mūsdienīgā dzīvojamo ēku attīstībā.
Iekštelpu plānojums ir organizēts vairākos līmeņos, ar galveno stāvu, kas centrēts ap atvērtā plāna dzīvojamajām zonām, kas savieno viesistabu, ēdamzonu un virtuvi vienā kohezīvā vidē. Lieli logi no grīdas līdz griestiem palielina dabisko apgaismojumu un nodrošina tiešu piekļuvi terasēm, pastiprinot saikni starp iekštelpām un ārtelpām.
Virtuve ir paredzēta ikdienas lietošanai un izklaidei, papildināta ar atsevišķu veļas telpu, kurā ir Miele iekārtas, nodrošinot praktiskumu visā mājā. Īpašums ietver piecas labi proporcionētas guļamistabas, no kurām četrām ir privātas vannas istabas, nodrošinot privātumu un komfortu.
Apakšējais līmenis ir paplašināts, lai iekļautu pilnībā patstāvīgu viesu dzīvokli ar savu virtuvi, dzīvojamo zonu, guļamistabu un vannas istabu, kā arī papildu guļamistabu ar privātu vannas istabu. Šis līmenis ietver arī divas noliktavas, uzlabojot funkcionalitāti un elastību ģimenes dzīvē vai viesu uzņemšanā.
Ārtelpas ir svarīga šīs villas iezīme, ar plašām terasēm, kas paredzētas lietošanai visa gada garumā. Nebeidzamais peldbaseins ir apsildāms un tam ir pārsegs, kamēr apzaļumotais dārzs ietver mini golfa laukumu, radot unikālu ārtelpu vidi.
Jumta terase nodrošina papildu atpūtas vietu ar āra sporta zāli un atklātiem skatiem, kamēr āra virtuve ļauj praktiski ēst ārā un rīkot svinības. Villa ir aprīkota ar modernām funkcijām, tostarp atjauninātām drošības sistēmām ar kamerām un trauksmes signāliem, nodrošinot privātumu un mieru.
Īpašums ir pilnībā pabeigts un gatavs tūlītējai lietošanai, ar daudziem uzlabojumiem jau veiktiem, piedāvājot pārvākties gatavu risinājumu bez papildu izmaiņām. Mūsdienīga dzīvojamo ēku attīstība Benahavīsā, kas pazīstama ar savu mierīgo vidi un mūsdienīgu dizainu.
Apkārtne piedāvā kombināciju no mūsdienīgām villām un dabiskām ainavām, radot sabalansētu dzīvojamo vidi. Tuvumā atrodas vietējie veikali, skolas un svarīgas pakalpojumi īsā braucienā, bet pludmale ir sasniedzama apmēram 12 minūtēs.
Apkārtne piedāvā dažādas brīvā laika un dzīvesveida iespējas, tostarp golfa laukumus, sporta aprīkojumu un ēdināšanas vietas. Restorāni, piemēram, Restaurante Nuevo Reino un pludmales izvēles kā Kala Kalua Chiringuito, piedāvā dažādas ēdināšanas pieredzes. Iepirkšanās ir pieejama Centro Comercial La Colonia, bet Puerto Banús piedāvā papildu augstākās klases tirdzniecības iespējas.
Ģimenes var gūt labumu no piekļuves tādām skolām kā Laude San Pedro International College un Calpe School, bet savienojamību atbalsta piekļuve A-7 ceļam, kas savieno šo rajonu ar Marbelju, Esteponu un Malagu. Sabiedriskā transporta iespējas un riteņbraukšanas maršruti vēl vairāk uzlabo pieejamību.
Šis īpašums piedāvā modernā dizaina, plašu ērtību un labi savienotas vietas kombināciju, padarot to par pievilcīgu izvēli pircējiem, kas meklē mūsdienīgu villu ar spēcīgu iekštelpu-ārštelpu dzīvi un panorāmas skatiem Benahavīsā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Benahavís.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benahavís cenu diapazonā no 2.000.000 € līdz 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
