3 Guļamist.·3 Vannasist.·161 m²
Luksus stūra duplex penthouse ar panorāmas skatu uz jūru Elviria Hills, Marbella East
Šis izcili dienvidu virzienā vērsts stūra duplex penthouse atrodas prestižajā Elviria Hills apkaimē Marbeljā Austrumos un piedāvā nevainojamu luksusa, privātuma un elpu aizraujošu panorāmas skatu apvienojumu uz Vidusjūras piekrasti.
Visu dienu apgaismots ar dabisko gaismu, plašais atvērtais dzīvojamais un ēdamgalds plūst bezvārdu uz plašu saulainu terasi, radot ideālu vidi gan atpūtai svaigā gaisā, gan elegantiem svinīgiem pasākumiem ar nepārtrauktiem panorāmas skatiem.
Nesen atjaunotā virtuve ir eleganti iekārtota un papildināta ar atsevišķu veļas mazgāšanas telpu, piedāvājot gan stilu, gan praktiskumu.
Galvenajā līmenī ir divi plaši viesu guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām viena ir ar vannas istabu, nodrošinot komfortablu izmitināšanu ģimenei un viesiem. Ievērojamā galvenā guļamistaba, kas atrodas visā augšējā stāvā, kalpo kā privāts patvērums, piedāvājot greznu vannas istabu un paceltu pozīciju, kas maksimāli izmanto iespaidīgos apkārtnes skatus. Nekustamais īpašums ietver pazemes stāvvietu un noliktavas telpu.
Šis īpašums bauda privileģētu atrašanās vietu virs pazīstamā Greenlife Golf Club. Iedzīvotājiem ir tikai daži soļi līdz lieliski uzturētajam 9 bedrīšu par-3 golfa laukumiem, kas ir viens no populārākajiem prakses objektiem Marbeljā, ar plašu driving range, kas aprīkots ar Toptracer tehnoloģiju, profesionālu golfa akadēmiju, tenisa laukumiem, fitnesa centru un klubu.
Atrodas vienā no Marbeljas Austrumu vispieprasītākajām dzīvojamajām kopienām, Elviria Hills ir vairākas baseini un uzturēti dārzi, tā ir pazīstama ar savu mierīgo apkārtni, lieliski uzturētiem dārziem un augstas kvalitātes ērtībām. Īpašums ir ideāli novietots tikai dažas minūtes attālumā no Elvirijas dzīvīgas tirdzniecības centra, izciliem restorāniem, kafejnīcām un veikaliem, kā arī no dažām no Costa del Sol labākajām smilšu pludmalēm.
Ģimenes novērtēs tuvumu vairākiem pazīstamiem starptautiskajiem skolām, kas padara šo īpašumu par izcilu izvēli gan par pastāvīgu dzīvesvietu, gan greznu brīvdienu māju. Malagas lidosta ir tikai 30 minūšu brauciena attālumā.
Retais iespēja iegādāties izsmalcinātu penthouse ekskluzīvā vietā, piedāvājot izcilu iekštelpu un ārtelpu dzīvošanu, iespaidīgus jūras skatus un vieglu piekļuvi visam, ko Marbelja piedāvā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Elviria ir viens no populārākajiem dzīvojamajiem rajoniem Austrummarbeljā, kas pazīstams ar savām izcilajām Zilā karoga pludmalēm, Nikki Beach klubu un Santa María golfa laukumu. Tas atrodas priežu mežā, neliela brauciena attālumā no Marbeljas centra, un ir iecienīts ģimeņu un brīvdienu mājokļu pircēju vidū, kuri vēlas apvienot pludmali, golfu un zaļumu. Īpašumu piedāvājumā ir pludmales un golfa apartamenti, rindu mājas un plašs villu klāsts — no senākām mājām līdz moderni pārbūvētām villām — parasti par pieejamākām cenām nekā Golden Mile.
Tirgus augšgals: 22% virs tipiskās cenas
Apmēram 22% virs tipiskās cenas Elviria. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Elviria cenu diapazonā no 1.200.000 € līdz 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
