3 Guļamist.·2 Vannasist.·155 m²
Luksusa duplex penthouse ar panorāmas skatu, privātu jumta baseinu un dizaineru iekšējām telpām | Palo Alto, Ojén – Marbella
Atklājiet vienu no izcilākajām rezidencēm prestižajā Palo Alto slēgtajā kopienā, kas atrodas Ojén kalnos, tikai dažas minūtes no Marbellas. Šis iespaidīgais duplex penthouse atrodas vienā no attīstības visprivileģētākajām vietām un no tā paveras nepārtraukts panorāmas skats uz Vidusjūru un apkārtējiem kalniem.
Nodrošināta ar maksimālu dabiskā apgaismojuma izmantošanu un bezvārdu iekštelpu-āra dzīvošanu, īpašums piedāvā elegantu atvērtas plānojuma dzīvojamās un ēdamistabas zonu, ko papildina pēc pasūtījuma veidota dizaineru virtuve ar augstas klases Gaggenau ierīcēm. No grīdas līdz griestiem atveramas stikla durvis ved uz plašām uz dienvidiem vērstām terasēm, radot izcilu dzīves vidi, kur katra telpa ir ietverta elpu aizraujošos jūras un kalnu skatos.
Šī izcilā mājokļa galvenā greznība ir plašā privātā jumta terase, kas izstrādāta kā maksimāla greznība izklaides un relaksācijas zona. Šeit iedzīvotāji var baudīt lielu siltu baseinu, plašas sauļošanās terases, pilnībā aprīkotu āra virtuvi, ēdamvietas ārā, kā arī āra dušu un viesu tualeti – viss, kamēr izbaudāt iespaidīgus panorāmas skatus uz Vidusjūras krastu.
Penthouse piedāvā vairākas plašas guļamistabas ar vannas istabām, katra ar tiešu piekļuvi privātām terasēm un izpildīta augstākajos kvalitātes, komforta un mūsdienu dizaina standartiem.
Papildu premium funkcijas ietver:
Pilnībā integrēta viedā māja (domotiska) sistēma Grīdas apsilde visā telpā Gaisa kondicionēšana Drošības kameru sistēma Trīs privātas pazemes stāvvietas Liela privāta noliktava Pārdots pilnībā mēbelēts ar rūpīgi izvēlētu dizaineru mēbeli, piedāvājot patiesi turn-key luksusa dzīvojamo vietu.
Ekskluzīva kūrorta stila dzīvošana
Palo Alto ir viena no vispieprasītākajām luksusa dzīvojamām kopienām Costa del Sol, piedāvājot 24 stundu slēgtu drošību un izcilu piecu zvaigžņu ērtību kolekciju. Iedzīvotājiem ir piekļuve ekskluzīvam kluba namam, veselības spa, modernai sporta zālei, saunai, aukstās vannas procedūrām, kopstrādes telpām, tenisa kortiem, skaisti apzaļumotām teritorijām, ainaviskām pastaigu un pārgājienu takām, kā arī vietējai bioloģisko lauksaimnieku tirgum.
Ideāli izvietots īsas brauciena attālumā no Marbellas Zelta jūdzes, Puerto Banús, slavenajiem golfa laukumiem, starptautiskajām skolām, izsmalcinātām ēdināšanas iespējām un reģiona labākajām pludmalēm, šis izcilais penthouse apvieno absolūtu privātumu, iespaidīgus skatus un pasaules līmeņa ērtības vienā no Dienvidu Spānijas vispieprasītākajām rezidences adresēm.
Rara iespēja iegādāties vienu no izsmalcinātākajiem luksusa penthouse Palo Alto, piedāvājot mūsdienu arhitektūru, nepārspējamus panorāmas jūras skatus un izcilu dzīvesveidu Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Tirgus augšgals: 81% virs tipiskās cenas
Apmēram 81% virs tipiskās cenas Ojén. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Ojén cenu diapazonā no 2.000.000 € līdz 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
