6 Guļamist.·4 Vannasist.·397 m²·997 m² zemesgabals
Izcila investīciju villa ar garantētām īres ienākumiem Riviera del Sol
Izcila iespēja iegādāties augstvērtīgu investīciju īpašumu vienā no pieejamākajām vietām Costa del Sol. Šī plašā Andalūzijas stila villa ar 6 guļamistabām un 4 vannas istabām piedāvā garantētus īres ienākumus €66,000 no 15. aprīļa līdz oktobrim, nodrošinot tūlītējus ienākumus jau no pirmās dienas. Investoriem, kuri vēlas maksimāli palielināt peļņu, ir lielas izredzes sasniegt vēl lielākus īres ienākumus, optimizējot pārvaldību un cenas.
Villa ir lieliski izvietota Riviera del Sol centrā, un tajā ērti var nokļūt kājām uz supermārketiem, restorāniem, kafejnīcām, bāriem, veikaliem un visām nepieciešamajām ērtībām, padarot to par īpaši pievilcīgu izvēli brīvdienu viesiem un ilgtermiņa apmeklētājiem.
Īpašumam ir pierādīta vēsture kā veiksmīgam brīvdienu īrēšanai pēdējo astoņu gadu laikā, pateicoties tā nevainojamai atrašanās vietai, plašajām telpām un ievērojamajām Vidusjūras ainavām.
Villa ir izvietota trīs rūpīgi izplānotos līmeņos, katrs no kuriem piedāvā divas guļamistabas, veidojot ideālu plānojumu lielām ģimenēm, grupām vai vairākiem viesiem, saglabājot privātumu visā mājā.
Galvenās durvis atveras uz gaišu, atvērtu dzīvojamo un ēdamzonu, kas savienota ar stilīgu, rakstura piepildītu virtuvi. Lieli logi nodrošina dabisku apgaismojumu, bet slīdošās durvis ļauj virtuvi atdalīt, ja nepieciešams. Dzīvojamā zona atveras tieši uz uz dienvidiem vērsto baseina terasi, kur privāts peldbaseins, sauļošanās krēsli un sēdvietas rada ideālu vietu atpūtai vai izklaidei, izbaudot panorāmas Vidusjūras ainavas.
Eleganta Tiffany stila vitrāža kāpnes ved uz augšējo stāvu, kur divas plašas guļamistabas ar vannas istabām var lepoties ar piekļuvi kopīgām dienvidu terasēm ar elpu aizraujošiem jūras skatiem.
Apakšējais stāvs atveras tieši uz ainaviskajiem dārziem un lielu terasi, kas aprīkota ar galda tenisu un futbolu, radot pievilcīgu izklaides telpu viesiem. Divas papildus plašas guļamistabas noslēdz šo stāvu.
Ārpusē daudzas saulē aplūkotās terases un zālāja dārzi nodrošina virkni vietu atpūtai visas dienas garumā, pilnībā izmantojot villas dienvidu orientāciju un iespaidīgos piekrastes skatus.
Īpašumam ir arī trīs privātas autostāvvietas, kas nodrošina drošu novietošanu, lielisku krātuvi un lielisku potenciālu pārvērst papildu dzīvojamās telpās, ievērojot nepieciešamās atļaujas, turpinot palielināt tā investīciju pievilcību.
Atrodas mazāk nekā 30 minūšu attālumā no Málaga lidostas, ar izcilām transporta saiknēm, tostarp vietējais autobusu pietura ielas beigās, villa apvieno ērtības, dzīvesveidu un izcilu īres pieprasījumu.
Vai nu jūs meklējat gatavu brīvdienu īres biznesu ar tūlītējiem garantētiem ienākumiem, vai arī plašu ģimenes māju ar izcilām investīciju iespējām, tā ir reta iespēja iegādāties īpašumu, kas sniedz gan dzīves kvalitāti, gan peļņu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Riviera del Sol ir populārs dzīvojamais rajons Mijas Costa, blakus Calahonda, izveidots ap Miraflores golfa laukumu un viegli sasniedzams no pludmales. Tā ir labi izveidojusies, starptautiska kopiena, kas piedāvā labu cenas un kvalitātes attiecību un mierīgu dzīvesveidu starp Marbella un Fuengirola. Īpašumu piedāvājumu galvenokārt veido dzīvokļi un rindu mājas, daudziem ir koplietošanas baseini un skats uz jūru vai golfu, kā arī dažas villas, kas padara to par praktisku izvēli brīvdienu mājām un dzīvošanai visu gadu.
8% zem tipiskās cenas
Apmēram par 8% zem tipiskās cenas Riviera del Sol. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Riviera del Sol cenu diapazonā no 1.500.000 € līdz 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
