+34 656 450 023
1 / 44
1.425.000 €

Atsevišķa Villa Benalmadenā

5 Guļamist.·3 Vannasist.·400 m²·1500 m² zemesgabals

Par īpašumu

Laipni lūdzam vienā no visvairāk apburošajām Andalūzijas villām, kas šobrīd ir pārdošanā ekskluzīvajā La Capellania urbanizācijā Benalmadenā. Šī skaistā villa piedāvā 100% privātumu, jo tā atrodas stūra zemes gabalā klusā ielā bez caurlaidējoša satiksmes. Ideāli piemērota ģimenes mājai, īpašumam ir 2 atsevišķas ieejas, un to ieskauj nobrieduši dārzi ar skaistiem kokiem, kas ir raksturīgi klasiskajām spāniette villām.

Ieejot pa priekšējām durvīm, jūs tiekat sveicināti ar Andalūzijas iekšpagalmu, kas ir skaista iezīme, jo tajā ir augi un ievērojams dabiskās gaismas daudzums. dzīvojamā istaba ir ļoti plaša, ar skaistu ķieģeļu kamīnu, atsevišķu ēdamzonu un logiem visapkārt, radot patīkamu atmosfēru. Caurlaižot caur terases durvīm, jūs nonākat pārklātā terasē, kas ir ideāla al fresco ēdināšanai, ar skaistiem skatiem uz dārziem un Vidusjūru. Virtuve ir plaša un gaiša ar logiem un servisa zonu uz viesistabu, un tā ir pilnībā aprīkota ar moderniem mēbeļiem. Šajā līmenī ir 3 dubultas guļamistabas un atsevišķa pilna vannas istaba, kuru dalīs 2 guļamistabas. Galvenās guļamistabas ir sava vannas istaba un tieši pieeja lielai terasei no viesistabas. Īpaši skaistas Andalūzijas iezīmes ir marmora grīdas ar koka ieklājumiem visā šajā līmenī.

Dodoties lejā, jūs atradīsiet vēl 2 dubultas guļamistabas, un īpašnieki ir izveidojuši otro viesistabu ar milzīgu iezīmi logu, kas skatās uz dārziem. Slēgtajā teritorijā ir moderna aprīkota virtuve, kurai ir terases durvis, kas nodrošina tiešu piekļuvi baseinam un dārza zonai. Šajā līmenī ir arī pilna vannas istaba un papildu atvērta noliktava, kas ir patīkama lauku iezīme. Šim līmenim ir sava ieeja, un tā ir pilnībā patstāvīga, ja jūsu ģimenei vai viesiem ir nepieciešama papildu telpa, jo tajā ir plaša viesistaba ar ēdamzonu, virtuvi, vannas istabu un 2 guļamistabām. Ieturot uz baseina teritoriju, kas ir ieaudzinta ar augstām palmu kokiem un gludu zāles laukumu, kurā ir iespējams rīkot pikniku vai ģimenes pasākumu. Tur ir daudz augļu koku un apakšējais dārzs, kas ir ainavoti, jo zemes gabals ir 1500 metri kopā un pilnībā norobežots un drošs. Nav kaimiņu nevienā pusē un priekšā, tādējādi jūs baudīsiet pilnīgu privātumu un klusumu. Jūs varat uzbūvēt divvietīgu garāžu šajā līmenī vai pie galvenās ieejas, ja vēlaties, vai varat novietot automašīnu tieši pie savām durvīm.

Urbanizācija La Capellania ir ļoti meklēta, jo tā atrodas tuvu jūrai ar kalnu fonu, un ne daudz māju kā šī izbauda nobriedušus dārzus uz lieliem zemes gabaliem, sniedzot jums savu sagrābtu paradīzi. Tuvumā ir 2 starptautiskās skolas - Dānijas, Norvēģijas un Zviedrijas skola, kas ir tikai 10 minūšu brauciena attālumā. Malagas lidosta ir tikai 20 minūšu brauciena attālumā, un pludmale ir apmēram 5 minūšu attālumā, kur atrodas gan Fuengirola, gan Benalmadena Costa. Sazinieties ar mums par apskati, jo šāda veida villas reti tiek pārdotas šajā pieprasītajā vietā.

Īpašuma veidsVilla
Cena/m²3.563 €/m²
Būvniecības gads2006

Īpašuma detaļas

Guļamistabas
5
Vannasistabas
3
Apbūves platība
400 m²
Terase
50 m²
Zemesgabals
1500 m²
Baseins
Dārzs
Garāža
Būvniecības gads
2006

Īpašības

Tuvu golfam
Tuvu veikaliem
Tuvu pludmalei
Tuvu pilsētai
Tuvu skolām
Tuvu jahtu ostai
Tuvu sabiedriskajam transportam
Gaisa kondicionēšana
Kamīns
Iebūvēti skapji

Izpētīt atrašanās vietu

Benalmadena, MálagaAtvērt Google Maps
Benalmadena, Málaga

Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.

Benalmádena atrodas rietumu Costa del Sol centrā un ir sadalīta starp dzīvīgo piekrastes joslu Benalmádena Costa, iekšzemes centru Arroyo de la Miel un balto ciematu Benalmádena Pueblo augstāk kalnā. Tās jahtu piestātne — Puerto Marina — ir viena no visvairāk fotografētajām Spānijā, un pilsētas pludmaļu, tematisko parku un ģimenes izklaides objektu sajaukums padara to par nemainīgi iecienītu brīvdienu īres galamērķi. Tirgū pārsvarā dominē dzīvokļi, ar spēcīgu pieprasījumu pēc īstermiņa īres netālu no jahtu piestātnes un pludmalēm, kā arī rindu mājas un dažas villas kalnu nogāžu urbanizācijās. Labi transporta savienojumi, tostarp Málaga vilciena līnija, vēl vairāk palielina tās pievilcību gan investoriem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem.

Kas ir tuvumā
Puerto Marina Benalmádena
Osta / jahtu piestātne
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lidosta
≈ 9 km
Skatīt vairāk īpašumu Benalmadena

Cena kontekstā

Šis īpašums3.563 €/m²
Tipiski Benalmadena5.543 €/m²

36% zem tipiskās cenas

Apmēram par 36% zem tipiskās cenas Benalmadena. Ļoti laba vērtība šai vietai.

Rezervēt apskati pie aģenta

Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.

Saņemiet jaunus līdzīgus īpašumus e-pastā

Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benalmadena cenu diapazonā no 1.200.000 € līdz 1.600.000 €.

Detached Villa in Benalmadena
1.425.000 €
Benalmadena · Ref.: R5432953
Piedāvā
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Atbild stundas laikā

Nosūtot, jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.

Izmaksas un finansējums

Hipotēkas kalkulators4.994 €mēnesī pie 3.5%
Pirmā iemaksa30%
Aizdevuma termiņš25 gadi
Procentu likme3.5%
Īpašuma cena1.425.000 €
Nodokļi un maksas
Īpašuma nodošanas nodoklis (ITP) 7% · Juridiskās izmaksas 1% · Notārs un Zemesgrāmata
115.800 €
Kopā pirkumam1.540.800 €
Kopā sākumāPirmā iemaksa (30%) + Nodokļi un maksas
543.300 €

Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.

Uzturēšanas izmaksas

Nekustamā īpašuma nodoklis (IBI), gadā900 €
Kopienas maksas1.080 €
Atkritumu apsaimniekošanas nodoklis130 €

Pirkšanas ceļveži

Viss jūsu vietā, godīgi un bez maksas

Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.

Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.

Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.

Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.

Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.

Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.

Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.

Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.

Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.

Detached Villa pārdošanā Benalmadena | €1,425,000 | Spain Developments