3 Guļamist.·3 Vannasist.·250 m²
Šis ekskluzīvais dupleksu penthouse atrodas vienā no mazākajiem Marbella iemīļotajiem rajoniem, prestižajā Marina Puente Romano, tieši zelta jūgendstila jūgendstila un tikai dažus soļus no ikoniskā Puente Romano tenisa kluba. Izcila īpašība, kas apvieno greznību, privātumu un nepārspējamu dzīves kvalitāti Costa del Sol sirdī.
Izvietots divos stāvos, īpašums piedāvā aptuveni 190 m² dzīvojamās telpas, kā arī lielisku 60 m² privātu terasi ar elpu aizraujošiem skatiem uz Vidusjūru, krāšņiem koplietošanas dārziem, peldbaseinu un tenisa laukumiem. Tās mūsdienu dizains un izcilas apdares rada sofistificētu un viesmīlīgu atmosfēru, ideāli piemērotu ikgadējai baudīšanai.
Īpašumam ir trīs ietilpīgas guļamistabas un četras elegantas vannas istabas, no kurām divas ir ar privātām vannas istabām. Plašā atvērta plānojuma viesistaba un ēdamzona ir ārkārtīgi gaiša, pateicoties lielajiem griestu līdz grīdai logiem, kas savieno iekšējos apgabalus ar terasi. Modernā virtuve ir pilnībā aprīkota ar augstas kvalitātes iekārtām un premium materiāliem.
Terase, kas izstrādāta, lai izbaudītu privilēģijas Vidusjūras klimatu, piedāvā plašas zonas, kur atpūsties vai rīkot āra pasākumus, tostarp ēdamzona un praktiska grila zona, perfekta laika pavadīšanai ar ģimeni un draugiem.
Slēgtajā kopienā ir ekskluzīva vide ar nevainojami uzturētiem dārziem, kopīgu peldbaseinu un 24 stundu drošību, nodrošinot maksimālu mieru un privātumu. Īpašumā ir arī privāta autostāvvieta un dubultā stiklošana, kas nodrošina augstu komforta līmeni.
Tās lieliskā atrašanās vieta ļauj ar kājām nokļūt pludmalē tikai divu minūšu laikā, kā arī piekļūt lieliskai luksusa veikalu izvēlei, atzītiem restorāniem un visām Puente Romano piedāvātajām ērtībām. Pateicoties lieliskajiem transporta savienojumiem ar Marbella centru un visu pārējo Costa del Sol, šis īpašums ir izcila iespēja, vai nu kā pastāvīga residence, investīcija vai ekskluzīva brīvdienu māja.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Marbella ir visnostiprinātākais luksusa nekustamo īpašumu tirgus Costa del Sol, kas stiepjas aptuveni 27 kilometrus no Guadalmina rietumos līdz Cabopino austrumos. Pircēji šeit ierodas reta apvienojuma dēļ: patiesi patīkams klimats visa gada garumā, čempionāta līmeņa golfs, Puerto Banús valdzinājums un tāds pakalpojumu infrastruktūras līmenis — starptautiskās skolas, privātā veselības aprūpe, Michelin zvaigžņu restorāni — ar ko var sacensties vien daži Vidusjūras kūrorti. Nekustamie īpašumi ir ļoti dažādi — no dzīvokļiem pirmajā līnijā pie pludmales un slēgtām golfa kopienām līdz plašām mūsdienīgām villām Sierra Blanca un Golden Mile rajonos. Pieprasījumu veicina starptautiski pircēji no visas Ziemeļeiropas, Tuvajiem Austrumiem un arvien biežāk arī no Amerikas, kuri Marbella novērtē gan kā dzīvesstila bāzi, gan kā stabilu vērtības uzkrāšanas veidu. Cenas aptver plašu diapazonu — no pieejamiem otrreizējā tirgus dzīvokļiem iekšzemē līdz izcilām mājām, kuru cena sasniedz krietni vairāk nekā desmitiem miljonu — tāpēc ir vērts koncentrēt meklēšanu pēc rajona un īpašuma veida.
Tirgus augšgals: 250% virs tipiskās cenas
Apmēram 250% virs tipiskās cenas Marbella. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Marbella cenu diapazonā no 5.750.000 € līdz 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
