5 Guļamist.·5 Vannasist.·340 m²·3611 m² zemesgabals
Atklājiet šo skaisti renovēto villu prestižajā slēgtajā kopienā El Madroñal, kas ir viena no Benahavís ekskluzīvākajām dzīvojamām zonām. Neseniem remonta darbiem dzīvoklis piedāvā komfortu, kvalitāti un apdari, kā jaunam mājoklim, vienlaikus saglabājot šajā meklētajā kalnu apkārtnē gaidīto šarmu un raksturu.
Renovācija veikta izcilā standartā un iekļauj pilnīgi jaunas elektroinstalācijas, kanalizāciju, individuāli izgatavotus logus, pilnībā jaunu virtuvi, grīd siltumapgādi visā mājā un elektriskās aizkaru un žalūzijas. Katrs sīkums ir rūpīgi pārdomāts, lai radītu uzreiz apdzīvojamu māju, kas piedāvā moderno komfortu, praktisku ģimenes dzīvi un izsmalcinātu Vidusjūras dzīvesveidu.
Piekļūšana notiek caur elektriskajām vārtiem, villa jūs sagaida ar plašu piebraucamo ceļu, kas noved uz privātu garāžu, nodrošinot drošu stāvvietu un vieglu piekļuvi īpašumam. Daļa bijušās garāžas teritorijas ir pārdomāti pārvērsta atsevišķā studijā, kas veido ideālu viesu vai personāla dzīvojamā vietu. Šis papildu pēctecības nodrošina lielisku elastību, neatkarīgi no tā, vai to izmanto apmeklējošiem radiniekiem, dzīvojošiem darbiniekiem, vecākiem bērniem, mājas birojam vai neatkarīgai viesu ceturtdaļai.
Iekšpusē galvenā māja ir izstrādāta ērtai un dabiskai plūsmai, kas ir ideāli piemērota ģimenes dzīvei. Viesistaba, ēdamistaba un virtuve savienojas bez piepūles, radot gaišu un sabiedrisku dzīvojamā telpu, kas ir ideāla ikdienas dzīvošanai, izklaidēšanai un atpūtai.
Plašā viesistaba ir aprīkota ar kamīnu un tieši atveras uz terasēm, ļaujot iekštelpu un āra dzīvei harmoniski saplūst. Jauniem iekārtotiem virtuve ir izcila šī mājokļa iezīme, piedāvājot stilīgu un praktisku telpu ēst gatavošanai, ēšanai un sapulcēm ar ģimeni un draugiem. Atsevišķa palīgtelpa nodrošina papildu ērtību.
Mājs piedāvā piecas guļamistabas un piecas vannas istabas kopumā, tostarp atsevišķo studiju dzīvojamā vietā, nodrošinot plašu telpu ģimenēm un viesiem. Galvenā rezidence ir papildināta ar neatkarīgu studiju, radot fleksiblu plānojumu, kas ir ideāli piemērots apmeklējošajiem radiniekiem, dzīvojošiem darbiniekiem, vecākiem bērniem, mājas birojam vai privātai viesu dzīvošanai. Šis pārdomātais izkārtojums padara villu īpaši piemērotu mūsdienīgai ģimenes dzīvei, vienlaikus piedāvājot lielisku daudzveidību un privātumu.
Ārējās zonas ir izstrādātas visai gadam piemērotai baudīšanai. Nobrieduši dārzi, vairāki terases un privāts peldbaseins rada mierīgu un privātu vidi relaksācijai, ēšanai ārā un izklaidēšanai. Villa arī iekļauj āra virtuvi ar tradicionālo Andalūzijas grilu, kas ir ideāli piemērots ģimenes maltītēm, vasaras vakarām un viesu izklaidei patiešām Vidusjūras vidē.
Atvaļinājumu īres ir atļautas, padarot šo īpašumu ne tikai par izcilu ģimenes rezidenci, bet arī par pievilcīgu investīciju iespēju. Tā plašais plānojums, privātā vide, droša kopiena, viesu izmitināšana un lieliskas ārtelpu izklaides iespējas padara to īpaši piemērotu luksusa atvaļinājumu īrei Costa del Sol.
El Madroñal ir pazīstams ar savu privātumu, drošību un dabas skaistumu. Novietota apmēram 400 metru virs jūras līmeņa, kopiena izbauda iespaidīgas skatu uz Vidusjūras krastu, Gibraltāru un skaidrās dienās uz Ziemeļāfriku. Iekļautā priežu, olīvu un korķa koku vidū, tā piedāvā mierīgu lauku atmosfēru, vienlaikus saglabājot tuvumu Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara un Benahavís.
Kopienai ir 24 stundu drošība un tā ir pazīstama ar lielām zemēm, elegantiem vilām un ekskluzīvu dzīvojamo vidi. Tuvumā La Heredia ir restorāni, bāri, maizes ceptuves, gaļķi un citas vietējās pakalpojumu, kamēr pludmales, starptautiskās skolas, golfa laukumi un iepirkšanās zonas ir īsā brauciena attālumā. Málaga un Gibraltāra lidostas ir viegli piekļūstamas arī pa AP-7 automaģistrāli.
Reti iespēja iegādāties pilnībā renovētu, uzreiz apdzīvojamu villu vienā no Costa del Sol visvairāk vēlamajām slēgtajām kopienām. Neatkarīgi no tā, vai izmantojat to kā pastāvīgu ģimenes rezidenci, luksusa atvaļinājumu māju vai investīciju īpašumu ar atļautajām atpūvas īres iespējām, šī villa piedāvā izcilu kvalitātes, atrašanās vietas un dzīvesveida kombināciju.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
