4 Guļamist.·4 Vannasist.·228 m²
Priekšā pludmalei esošs dzīvoklis – Playa Esmeralda, Marbellas Zelta jūdze
Izcila iespēja iegādāties greznu dzīvokli pie pašas pludmales prestižajā Playa Esmeralda rezidencē, kas atrodas Marbellas ikoniskajā Zelta jūdzes vietā. Apvienojot divus dzīvokļus vienā plašā rezidencē, šī unikālā māja piedāvā plašas dzīvojamās telpas, elpu aizraujošus Meditācijas jūras skatus un vienu no vispieprasītākajām piejūras adresēm Costa del Sol.
Dzīvoklī ir plaša atvērta plānojuma dzīvojamā un ēdamistabas zona, kas ir piepildīta ar dabisku gaismu un atveras uz plašu dienvidaustrumu vērstu terasi, kur iespējams baudīt skaistus jūras skatus un rīta sauli. Modernā, pilnībā aprīkotā virtuve ar augstākās klases iekārtām un pietiekamu uzglabāšanas vietu ir izstrādāta tā, lai apvienotu stilu ar praktiskumu, padarot to ideāli piemērotu gan ikdienas dzīvei, gan izklaidēšanai.
Nekustamais īpašums piedāvā četras plašas guļamistabas un četras skaisti iekārtotas vannas istabas, kas nodrošina izcilu komfortu un privātumu gan ģimenes locekļiem, gan viesiem. Augstas kvalitātes apdares materiāli, tostarp marmora grīdas, dubultā stikla logi un centrālā gaisa kondicionēšana nodrošina komfortu visa gada garumā, savukārt plašais plānojums, kas radīts, apvienojot divus dzīvokļus, nodrošina reti sastopamu telpas sajūtu, ko reti var atrast piejūras īpašumos.
Atrodoties drošajā, slēgtajā kopienā Playa Esmeralda, iedzīvotājiem ir pieejama 24 stundu drošība, skaisti labiekārtoti tropiski dārzi un liels kopējs peldbaseins. Tieša piekļuve pludmalei un Marbellas slavenajai piejūras promenādei ļauj viegli doties pastaigās gan uz Puerto Banús, gan uz Marbellas pilsētu, garām slavenajiem Marbella Club un Puente Romano kūrortiem.
Papildus tā pievilcībai īpašums ietver divas apakšzemes autostāvvietas un divas privātas noliktavas, kas ir vērtīga iezīme un labi papildina plašos dzīvokļa izmērus.
Ideāli novietota netālu no pasaules klases restorāniem, dizaineru veikaliem, pludmales klubiem, čempionāta golfa laukumiem un vadošajām starptautiskajām skolām, šī rezidence piedāvā nepārspējamu dzīvesveidu vienā no Marbellas prestižākajām vietām.
Priekšā pludmalei esoši īpašumi šādā izmērā un kvalitātē Zelta jūdzes vietā reti kļūst pieejami. Neatkarīgi no tā, vai meklējat izcilu pastāvīgu rezidence, ekskluzīvu atpūtas māju vai drošu ilgtermiņa ieguldījumu, šis izcilais dzīvoklis piedāvā unikālu iespēju iegādāties patiešām ievērojamu īpašumu.
Sazinieties ar mums jau šodien, lai vienotos par privātu apskati.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Marbella ir visnostiprinātākais luksusa nekustamo īpašumu tirgus Costa del Sol, kas stiepjas aptuveni 27 kilometrus no Guadalmina rietumos līdz Cabopino austrumos. Pircēji šeit ierodas reta apvienojuma dēļ: patiesi patīkams klimats visa gada garumā, čempionāta līmeņa golfs, Puerto Banús valdzinājums un tāds pakalpojumu infrastruktūras līmenis — starptautiskās skolas, privātā veselības aprūpe, Michelin zvaigžņu restorāni — ar ko var sacensties vien daži Vidusjūras kūrorti. Nekustamie īpašumi ir ļoti dažādi — no dzīvokļiem pirmajā līnijā pie pludmales un slēgtām golfa kopienām līdz plašām mūsdienīgām villām Sierra Blanca un Golden Mile rajonos. Pieprasījumu veicina starptautiski pircēji no visas Ziemeļeiropas, Tuvajiem Austrumiem un arvien biežāk arī no Amerikas, kuri Marbella novērtē gan kā dzīvesstila bāzi, gan kā stabilu vērtības uzkrāšanas veidu. Cenas aptver plašu diapazonu — no pieejamiem otrreizējā tirgus dzīvokļiem iekšzemē līdz izcilām mājām, kuru cena sasniedz krietni vairāk nekā desmitiem miljonu — tāpēc ir vērts koncentrēt meklēšanu pēc rajona un īpašuma veida.
Tirgus augšgals: 88% virs tipiskās cenas
Apmēram 88% virs tipiskās cenas Marbella. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Marbella cenu diapazonā no 2.750.000 € līdz 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
