5 Guļamist.·5 Vannasist.·576 m²
Feroz ir izcils duplex penthouse, kas atrodas ekskluzīvajā slēgtajā kopienā Los Arrayanes jaunajā Andalūzijā, piedāvājot 660 m² izsmalcinātas telpas un vairāk nekā 400 m² privātu terasi. Ar piecām guļamistabām, izcilu privātumu un panorāmas skatiem uz Vidusjūras krastiem, golfa laukumiem un Marbellas ikonisko ainavu, šī ir rezidence, kas pārdefinē penthouse dzīves jēgu. Atrodas vienā no vispieprasītākajām adresēm jaunajā Andalūzijā, katra būtiskā galamērķis, no Puerto Banús līdz pasaules klases golfa laukumiem un starptautiskajām skolām, ir tikai dažas minūtes attālumā.
Interjeri ir rūpīgi izstrādāti, lai nodrošinātu gan plašumu, gan izsmalcinātību. Plašas dzīvojamās un ēdamistabas plūst bez piepūles uz lielām āra terasēm, veidojot nevainojamu saikni starp iekštelpu un āra dzīvi. Pielāgotā virtuve apvieno dabīgo akmeni, augstākās klases iekārtas un elegantu detaļu, bet galvenā suites ieņem savu privātu patvērumu ar izcilu garderobi, luksusa spa stila vannas istabu un tiešu piekļuvi terasei ar neierobežotiem skatiem. Katrs telpa ir veidota ar skaidru uzmanību uz kvalitāti, komfortu un mūžīgu dizainu.
Tas, kas patiešām izceļ Feroz, ir tā ārkārtējais dzīvesveids. Privātās labklājības iespējas ietver spa zonu ar saunu un hammam, pilnībā aprīkotu sporta zāli, izklaides telpu, spēļu istabu, biroju telpas un plašas atpūtas zonas, kas izstrādātas gan ģimenes dzīvei, gan grandiozai izklaidei. Plašās terases nodrošina vairākus atpūtas, ēdamistabas un relaksācijas apgabalus, kas visi ir ieskauti elpu aizraujošos skatos un pilnīgā privātumā. Šī ir māja, kas izstrādāta, lai nodrošinātu katru modernās luksusa dzīves aspektu bez kompromisiem.
Tādi iespējas šīs kvalitātes augstumos jaunajā Andalūzijā ir ārkārtīgi reti. Feroz apvieno privātmājas apjomu un ērtības ar luksusa penthouse dzīves drošību, ērtumu un ekskluzivitāti. Tiem, kas meklē privātumu, apjomu, pasaules klases ērtības un vienu no Marbellas labākajām vietām, šis ir penthouse debesīs, kuru noteikti jāizjūt klātienē. Organizējiet savu privāto apskati jau šodien.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
Tirgus augšgals: 77% virs tipiskās cenas
Apmēram 77% virs tipiskās cenas Nueva Andalucía. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Nueva Andalucía cenu diapazonā no 5.750.000 € līdz 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
