4 Guļamist.·3 Vannasist.·196 m²
Pārdod ekskluzīvu 196 m² lielu dzīvokli ar 4 guļamistabām, 3 vannas istabām, atsevišķu viesistabu, atsevišķu ēdamistabu un pilnībā atjaunotu un aprīkotu virtuvi, kas atrodas vēsturiskā ēkā ar liftu.
Cena: €1,250,000 Kopienas maksa: €102.06/mēnesī Nekustamā īpašuma nodoklis (IBI): €755.32/gadā
Mēs ar prieku piedāvājam šo izcilo dzīvokli, kas atrodas ikoniskajā Kalles Niño de Guevara, vienā no prestižākajām un pieprasītākajām adresēm Málagas vēsturiskajā centrā. Ierīkots vēsturiskā ēkā ar liftu, šis izcili īpašums apvieno tradicionālās arhitektūras šarmu ar augstas kvalitātes visaptverošu renovāciju, saglabājot savu dižciltīgo raksturu caur augstiem griestiem, plašām dzīvojamām telpām un bagātīgu dabisko apgaismojumu.
Ar kopējo platību 196 m², īpašums piedāvā elegantu un funkcionālu plānojumu. Tajā ir četras plašas guļamistabas, tās visas ir gaišas un ir ar balkoniem, savukārt galvenā guļamistaba ir aprīkota ar vannas istabu. Turklāt ir trīs pilnīgas vannas istabas, divi ieejas halli, liela atsevišķa viesistaba un neatkarīga ēdamistaba, abas ar balkoniem, kas vērsti uz ielu, radot ideālas telpas ģimenes dzīvei un viesu izklaidēšanai.
Virtuve ir pilnībā atjaunota un aprīkota ar augstas kvalitātes materiāliem un apdarēm, ieviešot mūsdienīgu dizainu, kas lieliski papildina īpašuma vēsturisko būtību. Plānojums skaidri nodalījis dzīvojamās un guļamās zonas, nodrošinot komfortu, privātumu un izcilu daudzfunkcionalitāti.
Atrašanās vieta noteikti ir viena no tās vislielākajām pievilcībām. Tikai īsas pastaigas attālumā no Pikaso muzeja, Merced laukuma, Cervantes teātra, Málagas katedrāles un pilsētas uzplaukuma iepirkšanās ielām, restorāniem un kultūras objektiem, šis īpašums ļauj jums izbaudīt visu labāko Málagas vēsturiskajā centrā ar visām ērtībām pie durvīm.
Pievienojot tā unikālajai vērtībai, īpašumam ir nozīmīga kultūras un vēsturiskā vērtība. Tas kādreiz bija māja Málagā dzimušajam rakstniekam un gleznotājam Francisco Moreno Ortega, kura darbs bija dziļi saistīts ar pilsētas identitāti un ikdienas dzīvi. Turklāt šajā pašā ēkā dzīvoja un strādāja pazīstamais 19. gadsimta costumbrista gleznotājs José Denis Belgrano (1844–1917), kā to atceras piemiņas plāksne pie ēkas ieejas. Šīs vēsturiskās saites padara šo mājvietu par patiesi unikālu īpašumu Málagas nekustamo īpašumu tirgū.
Retā iespēja iegādāties izcilu mājvietu, kas apvieno vēsturi, eleganci, plašas dzīvojamās telpas un izcilu atrašanās vietu vienā no Málagas visizvēlīgākajām un pievilcīgākajām apkaimēm.
Saskaņā ar Andalūzijas Dekrētu 218/2005 no 11. oktobra, kas regulē patērētāju informāciju, pārdodot un izīrējot dzīvojamos īpašumus Andalūzijā, pircēji tiek informēti, ka notariālie izdevumi, zemes reģistra maksa, Nekustamā īpašuma pārkārtošanas nodoklis (I.T.P.) un citi ar pirkumu vai izīrēšanu saistītie izdevumi nav iekļauti reklamētajā cenā.
Aģentūras maksa ir iekļauta pārdošanas cenā.
Snigtā informācija, tostarp grīdas platības, cenas, nosacījumi un īpašumu pieejamība, ir tikai informatīvos nolūkos un nesatur juridiski saistošu piedāvājumu. Tā var tikt mainīta bez iepriekšēja brīdinājuma, un pieejamība jāapstiprina izmeklēšanas brīdī.
Enerģētiskās veiktspējas sertifikāts: procesā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Málaga ir rosīgā Costa del Sol galvaspilsēta un viena no Spānijas dinamiskākajām pilsētām. Kādreiz tā galvenokārt tika uzskatīta par reģiona lidostas vārtiem, taču tā ir atjaunojusies kā kultūras un dzīvesstila galamērķis ar Picasso un Pompidou muzejiem, atjaunotu vēsturisko centru, funkcionējošu ostu, kas pārveidota par promenādi, un augošu tehnoloģiju un biznesa vidi. Nekustamā īpašuma pircējiem tā piedāvā kaut ko tādu, ko kūrorti nespēj: īstu, visu gadu dzīvu Spānijas pilsētu. Mājokļu klāstā ir gan raksturojuma pilni dzīvokļi vecpilsētā un Soho rajonā, gan moderni projekti tādās teritorijās kā Teatinos, kā arī zaļie austrumu piejūras rajoni El Limonar un Pedregalejo. Tā piesaista tos, kuri vēlas kultūru, iespēju visur nokļūt пешām un pilsētas ērtības tepat pie durvīm, kā arī spēcīgu īres pieprasījumu no tūrisma un lielas studentu un profesionāļu kopienas.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Málaga.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Málaga cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
